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1、房產(chǎn)測量規(guī)范（部分）2000-02-22 發(fā)布 2000-08-01 實(shí)施 國家質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局發(fā)布中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn) GB/T17986-2000第一單元：房產(chǎn)測量規(guī)定1、范圍本標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定了城鎮(zhèn)房產(chǎn)測量的內(nèi)容與基本要求，適用于城市、建制鎮(zhèn)的建成區(qū)和建成區(qū)以外的工礦企事業(yè)單位及其毗連居民點(diǎn)的房產(chǎn)測量。其他地區(qū)的房地產(chǎn)測量亦可參照執(zhí)行。2、引用標(biāo)準(zhǔn)下列標(biāo)準(zhǔn)所包含的條文，通過在本標(biāo)準(zhǔn)中引用而構(gòu)成為本標(biāo)準(zhǔn)的條文。本標(biāo)準(zhǔn)出版時(shí)，所示版本均為有效。所有標(biāo)準(zhǔn)都會(huì)被修訂，使用本標(biāo)準(zhǔn)的各方應(yīng)探討使用下列標(biāo)準(zhǔn)最新版本的可能性。GB/T22601995 中華人民共和國行政區(qū)劃代碼 GB696219861：500、2、1：1000、1：2000 比例尺地形圖航空攝影規(guī)范 GB/T1798622000第二單元：房產(chǎn)圖圖式 CH10031995 測繪產(chǎn)品質(zhì)量評定標(biāo)準(zhǔn)3、房產(chǎn)面積測算3.1 房產(chǎn)面積測算的內(nèi)容311 面積測算面積測算系指水平面積測算。分為房屋面積和用地面積測算兩類，其中房屋面積測算包括房屋建筑面積、共有建筑面積、產(chǎn)權(quán)面積、使用面積等測算。312 房屋的建筑面積房屋的建筑面積系指房屋外墻（柱）勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽臺(tái)、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結(jié)構(gòu)牢固，層高 220M 以上（含 220M）的永久性建筑。313 房屋的使用面積房屋使用面積系指房屋戶內(nèi)全部可供使用的空間面積3、， 按房屋的內(nèi)墻面水平投影計(jì)算。314 房屋的產(chǎn)權(quán)面積房屋的產(chǎn)權(quán)面積系指產(chǎn)權(quán)主依法擁有房屋所有權(quán)的房屋建筑面積。 房屋產(chǎn)權(quán)面積由直轄市、市、縣房地產(chǎn)行政主管部門登記確權(quán)認(rèn)定。315 房屋的共有建筑面積房屋共有建筑面積系指各產(chǎn)權(quán)主共同占有或共同使用的建筑面積。316 面積測算的要求各類面積測算必須獨(dú)立測算兩次，其較差應(yīng)在規(guī)定的限差以內(nèi)，取中數(shù)作為最后結(jié)果。 量距應(yīng)使用經(jīng)檢定合格的卷尺或其他能達(dá)到相應(yīng)精度的儀器和工具。面積以平方米為單位，取至 001 。32 房屋建筑面積測算的有關(guān)規(guī)定321 計(jì)算全部建筑面積的范圍a) 永久性結(jié)構(gòu)的單層房屋，按一層計(jì)算建筑面積；多層房屋按各層建筑面積的總和計(jì)算。b) 房屋內(nèi)的夾層、插層、技術(shù)層及其梯間、電梯間等其高度在 220M 以上部位計(jì)算建筑面積。c) 穿過房屋的通道，房屋內(nèi)的門廳、大廳，均按一層計(jì)算面積。門廳、大廳內(nèi)的回廊部分，層高在 220M 以上的，