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1、開盤前重點營銷工作方案中國蘭州扶正太和廣場銷售部2022年2月CONTENTS一二三四五PARTPARTPARTPARTPART城市及項目區域概況市場研判及競品分析項目四至及工程現狀核心賣點提煉及形象定位VI系統及平面表現目錄六PART開盤前總體部署及營銷策略七PART需要協調解決的問題城市及項目區域概況一PART 蘭州市城市及經濟概況 榆中縣經濟概況PAGE 05城市及項目區域概況1、蘭州市城市及經濟概況蘭州，甘肅省省會，西北第二大城市，是甘肅省政治、經濟、文化和商貿中心【陸都心臟】蘭州位于甘肅省中部，是甘肅省政治、經濟、文化和商貿中心，也是西北地區的交通樞紐和旅客集散地。在古代，它是中國與2、亞、非、歐各國友好往來的交通孔道。【絲綢重鎮】蘭州市是沿絲綢古道尋古訪勝旅游的熱點和重要集散地， 文物古跡眾多，風景名勝各異。【特色景點】濱河路綠色長廊欣賞黃河、水車園、黃河母親雕像，并參觀白塔山、中山鐵橋、省博物館、五泉山等景點；郊縣有興隆山、魯土司衙門、吐魯溝等景點。【交通】中川機場辟有通往全國主要城市的二十多條航線、312國道穿境而過、隴海、蘭新、蘭青、包蘭四大鐵路干線交匯于此。中國行政區劃圖甘肅省行政區劃圖PAGE 05蘭州市主城區人口密度偏大，城市化率偏低，目前新區、新城規模化建設，城市化水平顯著提高，正處于快速城市化過程中。【行政區劃】蘭州轄3縣5區。五區：城關區、七里河區、安寧區3、西固區，紅古區。三縣：榆中縣、皋蘭縣、永登縣。【人口規模】總人口460萬，主城區人口約380萬。【城市面積】總面積1.3萬平方公里，中心城區面積220平方公里。【新區建設】蘭州秦王川新區是2012年8月20日國務院正式批復的第五個國家級新區，未來發展相當于下一個浦東新區。【移民城市】外來移民：蘭州六成左右的人口是改革開放后支援大西北而來的移民人口；本土外移：蘭州生長的年輕人都在尋找到外面走走的機會；省內移民：由于蘭州周邊城市如武威、定西、白銀等人口向蘭州轉移，蘭州外來人口購房比例增加，而蘭州市區人口購房受主城區限制向安寧、新區、榆中等區域擴展。1、蘭州市城市及經濟概況城市及項目區域概況PAGE 05GDP逐年增長但增速放緩，基本保持全國平均水平，對標西北五市排名第三.蘭州市GDP從2014年的1914億元，到2019年達2837億元，人均GDP由4.09萬元，到2019年達7.18萬元；