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1、開盤前重點(diǎn)營銷工作方案中國蘭州扶正太和廣場銷售部2022年2月CONTENTS一二三四五PARTPARTPARTPARTPART城市及項(xiàng)目區(qū)域概況市場研判及競品分析項(xiàng)目四至及工程現(xiàn)狀核心賣點(diǎn)提煉及形象定位VI系統(tǒng)及平面表現(xiàn)目錄六PART開盤前總體部署及營銷策略七PART需要協(xié)調(diào)解決的問題城市及項(xiàng)目區(qū)域概況一PART 蘭州市城市及經(jīng)濟(jì)概況 榆中縣經(jīng)濟(jì)概況PAGE 05城市及項(xiàng)目區(qū)域概況1、蘭州市城市及經(jīng)濟(jì)概況蘭州，甘肅省省會(huì)，西北第二大城市，是甘肅省政治、經(jīng)濟(jì)、文化和商貿(mào)中心【陸都心臟】蘭州位于甘肅省中部，是甘肅省政治、經(jīng)濟(jì)、文化和商貿(mào)中心，也是西北地區(qū)的交通樞紐和旅客集散地。在古代，它是中國與2、亞、非、歐各國友好往來的交通孔道。【絲綢重鎮(zhèn)】蘭州市是沿絲綢古道尋古訪勝旅游的熱點(diǎn)和重要集散地， 文物古跡眾多，風(fēng)景名勝各異。【特色景點(diǎn)】濱河路綠色長廊欣賞黃河、水車園、黃河母親雕像，并參觀白塔山、中山鐵橋、省博物館、五泉山等景點(diǎn)；郊縣有興隆山、魯土司衙門、吐魯溝等景點(diǎn)。【交通】中川機(jī)場辟有通往全國主要城市的二十多條航線、312國道穿境而過、隴海、蘭新、蘭青、包蘭四大鐵路干線交匯于此。中國行政區(qū)劃圖甘肅省行政區(qū)劃圖PAGE 05蘭州市主城區(qū)人口密度偏大，城市化率偏低，目前新區(qū)、新城規(guī)模化建設(shè)，城市化水平顯著提高，正處于快速城市化過程中。【行政區(qū)劃】蘭州轄3縣5區(qū)。五區(qū)：城關(guān)區(qū)、七里河區(qū)、安寧區(qū)3、西固區(qū)，紅古區(qū)。三縣：榆中縣、皋蘭縣、永登縣。【人口規(guī)模】總?cè)丝?60萬，主城區(qū)人口約380萬。【城市面積】總面積1.3萬平方公里，中心城區(qū)面積220平方公里。【新區(qū)建設(shè)】蘭州秦王川新區(qū)是2012年8月20日國務(wù)院正式批復(fù)的第五個(gè)國家級新區(qū)，未來發(fā)展相當(dāng)于下一個(gè)浦東新區(qū)。【移民城市】外來移民：蘭州六成左右的人口是改革開放后支援大西北而來的移民人口；本土外移：蘭州生長的年輕人都在尋找到外面走走的機(jī)會(huì)；省內(nèi)移民：由于蘭州周邊城市如武威、定西、白銀等人口向蘭州轉(zhuǎn)移，蘭州外來人口購房比例增加，而蘭州市區(qū)人口購房受主城區(qū)限制向安寧、新區(qū)、榆中等區(qū)域擴(kuò)展。1、蘭州市城市及經(jīng)濟(jì)概況城市及項(xiàng)目區(qū)域概況PAGE 05GDP逐年增長但增速放緩，基本保持全國平均水平，對標(biāo)西北五市排名第三.蘭州市GDP從2014年的1914億元，到2019年達(dá)2837億元，人均GDP由4.09萬元，到2019年達(dá)7.18萬元；