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小貨值住宅項目精準營銷方案(41頁)
小貨值住宅項目精準營銷方案(41頁).pdf
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營銷策劃
上傳人:故事 編號:383324 2022-05-12 41頁 21.76MB

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1、彩虹之城逆襲之旅追求完美,小貨值也要有情懷追求完美,小貨值也要有情懷青藏區域互助項目營銷負責人:01、精準定位,尊重市場02、分析市場,找準機會01、營銷前置,精準落地02、極致客帶客,精準拓客02、洞察市場,科學定價03、低成本,高效率完美開盤細精活極01、精準拓客,抓精抓重極致推02、細致包裝,小貨值也要有情懷 項 目 業 績 市 場 概 況 項 目 概 況序 項目業績 市場概況 項目概況序1073組項目派實籌1073組543套首推當天共售出543套車位去化98%2600萬人均效能2600萬3.1億開盤首推3.14億,當天去化3.1億98%開盤3天簽約率98%周期權益凈利潤率達13.22%2、0.23%推廣費率0.23%98%開盤業績13.22%實際開盤時間首推貨量貨量情況2020/5/13.14億類別推售樓棟推售套數推售金額(萬)YJ105 4#、8#1288134YJ115 2#、3#、5#、6#26419213 YJ140-9 7#343131 非產權車位/127956合計/55331434YJ100128套8134萬YJ115264套1.92億YJ140-934套3133萬車位127個1000萬3.14億首開展示展示區區8#17#2#3#6#7#11#14#4#5#12#13#10#9#15#16#1#首開貨值3.14億,其中住宅共426套,貨值3.04億,車位首推127個3、,貨值956萬貨量盤點科目定案占地面積(畝)82.09土地單價(萬/畝)90.12總建筑面積(萬平米)12.03可售建筑面積(萬平米)11.24總貨值(含可售配套及車位,億)6.40容積率2.0住宅洋房售價(元/)5600底商售價(元/)11000非人防車位售價(萬元/個)5.5開盤時間2020.5.16開盤工期(月)7.5推售情況首年推貨4.31億自有資金回正周期(月)12樓面地價(元/)675含稅凈利潤率10.57%年化自有資金回報率144.87%我方占股比例51項目概況【項目基本情況】占地:82.09 畝容積率:2.0地價:90 萬元/畝總價:0.74億元規劃樓面價:675元 /【項目區位介紹】項目位于互助縣新城區,是互助縣城市發展方向,近兩年發展迅猛,環境整潔,道路寬闊【配套介紹】片區屬于高速發展階段,交通路網基本完善,片區內有互助第一中學、互助縣彩虹學校、互助縣中醫院、互助
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