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1、西昌房地產市場調研報告POSITION ORIENTATIONPOSITION ORIENTATION2018年8月PART 1城市解讀城市定位城市規劃交通發展城市經濟城市人口壹城市解讀【城市定位】西昌作為涼山州府，屬縣級市，定位攀西中心城市，城區人口約33萬，屬于川內較為熱門的旅游養老型城市目的地川西北經濟區攀西經濟區川南經濟區川東北經濟區成都經濟區n西昌下轄6大街道、8個鄉鎮、29個鄉，幅員面積2651平方公里，常住人口約80萬，其中城區人口約33萬；n西昌在城市總體規劃公告中自身定位于：中國航天城和風景旅游城市，四川歷史文化名城，攀西地區重要中心城市，涼山彝族自治州的政治、經濟、文化中心2、。城市解讀【城市規劃】西昌將形成三大核心區域，首先是已經建成的主城區，然后是以西部新城、北部新城、南部新城等三片區構成的產業新城，以及由邛海濕地、城東旅游度假區、南山片區構成的旅游產業集群區。主城區城東度假區邛海濕地南山片區南部新城區西部新城區北部新區南部新城：重點發展釩鈦綜合利用及金屬壓延加工產業；北部新城：重點發展物流、食品醫藥、機械制造產業；西部新城：重點發展總部經濟、教育文化創意和城市金融商務綜合服務業。邛海濕地：邛海環湖濕地已完成一二三四期工程、四五六期初步建成。東南旅游度假區：依托邛海濕地打造高端舒適居住區，養老、療養、休閑旅游度假區。南山片區：項目定位：以邦泰、合信、領秀改善型低3、密項目為主體的文化休閑旅游區，山地，土方大。壹城市解讀【交通發展】西昌交通呈三維一體發展，其中成昆高鐵正在建設，預計2020年完工，建成后成都至西昌僅需2小時，具有良好的城市交通優勢。交通耗時n航空：西昌飛成都雙流約1小時；n火車：西昌至成都9小時，高鐵建成后縮短至2小時；n高速：西昌至成都約6小時，至昆明4小時，至攀枝花2.5小時，在建高速至瀘沽湖約2小時。航空：西昌青山機場距離市區14公里，屬于國家一級機場，擁有西南地區最長的跑道，已開通北京、上海、重慶、成都、廣州、昆明、西安、杭州、福州、濟南、深圳、綿陽等地的15條航線高鐵：成昆鐵路復線是成都到昆明的鐵路2號線，是在既有成昆鐵路的基礎上新建或增建二線的鐵路線，建成后成都至西昌僅需2小時，計劃2020年完工；高速：西昌-昆明高速現已通車，車程4小時，西昌-成都（雅西高速）高速路車程5小時，年內西昌至香格里拉高速也即將完工，樂西高速開建