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1、高級工程經(jīng)理現(xiàn)場巡查操作指導書高級工程經(jīng)理現(xiàn)場巡查操作指導書 修訂記錄 日日 期期 修訂修訂 狀態(tài)狀態(tài) 修改內(nèi)容修改內(nèi)容 修改人修改人 審核人審核人 批準人批準人 高級工程經(jīng)理現(xiàn)場巡查操作指導書高級工程經(jīng)理現(xiàn)場巡查操作指導書 為總部及時了解項目的實際進展情況、推動跨部門問題的解決,建立總部 工程管理中心高級工程經(jīng)理現(xiàn)場巡查制度,并制訂本指導書。適用于項目在施 工階段的工程管理和控制。在項目開始進行基礎樁、支護工程、開挖或降水(以 先到者為準)階段開始,各方就應當按照本指導書的要求執(zhí)行。 1 職責職責 1.1. 項目公司項目公司 1.1.1. 工程部經(jīng)理在高級工程經(jīng)理現(xiàn)場巡查期間安排 2 個小時2、左右的時間,同 高級工程經(jīng)理討論、交流。 1.1.2. 如高級工程經(jīng)理有要求,工程部經(jīng)理應親自陪同或安排工程部工程師陪 同高級工程經(jīng)理進行實地檢查。 1.1.3. 如高級工程經(jīng)理需要項目工程部提供文字、圖片資料的,項目工程部經(jīng) 理應積極組織落實。 1.1.4. 工程部督促監(jiān)理和各有關施工單位配合高級工程經(jīng)理的現(xiàn)場巡查。 1.1.5. 工程部負責落實項目工程現(xiàn)場巡查報告中提出的整改要求。 1.1.6. 如高級工程經(jīng)理提出要求,項目工程副總應安排 1 個小時左右的時間同 高級工程經(jīng)理討論、交流。 1.2. 總部工程管理中心總部工程管理中心 1.2.1. 高級工程經(jīng)理每月制訂現(xiàn)場巡查計劃。 1.2.3、2. 高級工程經(jīng)理每兩周對其所對接的每一個項目進行一次項目工程現(xiàn)場巡 查并形成巡查報告。 1.2.3. 高級工程經(jīng)理就巡查中項目公司提出的需總部其他中心解決的事項同其 他中心的對接人員進行溝通。 1.2.4. 工程總監(jiān)負責審核巡查報告。 1.3. 總部設計中心、采購中心、成本管理中心總部設計中心、采購中心、成本管理中心 1.3.1. 對巡查報告中提出的需由總部本中心解決的事項同高級工程經(jīng)理進行溝 通并積極解決。 1.4. 監(jiān)理單位監(jiān)理單位 1.4.1. 在高級工程經(jīng)理提出要求時,同高級工程經(jīng)理交流情況。 1.4.2. 在高級工程經(jīng)理提出要求時,總監(jiān)理工程師或專業(yè)監(jiān)理工程師應陪同高 級工程經(jīng)理進4、行實地檢查。 1.4.3. 提供必要的現(xiàn)場檢測工具。 1.5. 施工總承施工總承包商和指定分包商包商和指定分包商 1.5.1. 在高級工程經(jīng)理提出要求時,同高級工程經(jīng)理交流情況,回答高級工程 經(jīng)理提出的問題。 2. 工作程序工作程序 2.1. 高級工程經(jīng)理每月二號之前制訂本月各次現(xiàn)場巡查的計劃,包括每次巡查 的重點和實地檢查的部位,同工程總監(jiān)討論后定稿。 2.2. 高級工程經(jīng)理在巡查期間參加項目的監(jiān)理例會和項目公司工程例會。 2.3. 高級工程經(jīng)理實地檢查工程的主要施工部位,檢查施工質量、進度和安全 文明施工情況,拍攝主要施工部位和反映形象進度的照片。對于存在質量 問題或安全文明施工問題的部位5、,也要拍攝照片。實地檢查部位由高級工 程經(jīng)理決定。項目公司工程部、監(jiān)理應有人陪同高級工程經(jīng)理實地檢查。 2.4. 高級工程經(jīng)理向總監(jiān)理工程師或監(jiān)理工程師了解情況。 2.5. 高級工程經(jīng)理向總承包商和主要指定分包商了解情況。 2.6. 高級工程經(jīng)理同項目公司工程部經(jīng)理討論項目的實際狀況、包括進度、質 量、安全文明施工、技術管理、資料管理等。項目公司工程部經(jīng)理應主動 匯報情況,并回答高級工程經(jīng)理提出的問題。匯報和討論的問題可以包括 下列內(nèi)容: 實際進度與計劃進度之間的差異,并說明造成差異的原因及改進措施; 承包商的工作狀況,如工作態(tài)度、責任心、主要管理人員設置、與項目 公司的工作配合情況、與監(jiān)理的6、工作配合情況等; 材料設備的進場時間、數(shù)量是否按合同約定或項目公司要求執(zhí)行; 勞動力組織狀況及對施工的影響; 工程款支付情況及對施工的影響; 工程資料的存檔情況; 各種驗收工作的計劃安排; 工程質量狀況,是否有質量事故或質量問題發(fā)生,發(fā)生的部位、程度、 原因、責任界定、整改措施等; 監(jiān)理的工作狀況,與項目公司的配合情況; 施工組織設計、施工方案的上報情況,及是否落實; 是否有安全事故發(fā)生,如何解決; 是否有地方主管部門的檢查,檢查結論,項目公司的答復; 合約的簽訂情況,對工程的影響程度如何; 例會制度的執(zhí)行情況,是否有專題會,會議內(nèi)容與結論; 自有管理人員的工作情況,人員變動情況和聘用計劃; 7、需總部各個中心解決的問題 2.7. 如有必要,項目工程副總應同高級工程經(jīng)理溝通,討論項目存在的主要問 題。 2.8. 以上工作的順序可根據(jù)實際需要安排,但這些工作必須在一次巡查中完 成。 2.9. 在完成項目工程巡查的當日或次日,高級工程經(jīng)理編寫項目工程現(xiàn)場巡查 報告,發(fā)給總部工程總監(jiān)審核。 項目工程現(xiàn)場巡查報告的格式請見項 目工程現(xiàn)場巡查報告(格式) 2.10. 在總部工程總監(jiān)審核同意后,高級工程經(jīng)理將修改后的項目工程現(xiàn)場巡查 報告發(fā)送給項目工程副總和總部工程總監(jiān),并抄送給:項目公司工程部經(jīng) 理;總部設計中心、采購中心、成本管理中心負責本項目的具體人員。 2.11. 項目公司對項目工程現(xiàn)場巡查報告中提出的整改要求如有不同意見,應在 收到 項目工程現(xiàn)場巡查報告 后一個工作日內(nèi)向高級工程經(jīng)理書面提出, 否則應按要求進行整改并對整改結果負責。 2.12. 高級工程經(jīng)理在下一次項目工程現(xiàn)場巡查時,檢查上一次提出的問題的整 改情況并作記錄。 2.13. 高級工程經(jīng)理就巡查中項目公司提出的需總部其他中心解決的事項同其 他中心的對接人員進行溝通。 3. 支持文件支持文件 3.1. 項目施工過程管理規(guī)程 4. 相關記錄相關記錄 4.1. 項目工程現(xiàn)場巡查報告 (格式)
房地產(chǎn)開發(fā)公司項目成本管理規(guī)程操作指導書及表單范本全套資料合集(共45套打包)房地產(chǎn)開發(fā)公司項目成本管理規(guī)程操作指導書及表單范本全套資料合集(共45套打包)
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