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1、精裝修專題研究 深圳中原建筑中心 深圳 中原 建筑中心 深圳 中原 建筑中心 深圳 中原 建筑中心 深圳 中原 建筑中心 深圳 中原 建筑中心Page 2 目 錄 1 2 3 4 精裝修的概況 精裝修的要點(diǎn) 精裝修的檔次及案例 精裝修的品牌 深圳 中原 建筑中心 深圳 中原 建筑中心 深圳 中原 建筑中心 深圳 中原 建筑中心 深圳 中原 建筑中心 精裝修的概況 Part1 精裝修的分類 深圳精裝修的發(fā)展 精裝修的利與弊 深圳 中原 建筑中心 深圳 中原 建筑中心 深圳 中原 建筑中心 深圳 中原 建筑中心 深圳 中原 建筑中心Page 4 精裝修分類 當(dāng)前主要有以下幾種裝修方式： 1.部分裝2、修的毛坯房：主要完成廚房、衛(wèi)生間的裝飾、裝修。 2.菜單式精裝修成品房：提供若干選擇方案經(jīng)購房者決定后，開發(fā)商統(tǒng)一裝修、裝飾。其中又可劃分為套餐式、點(diǎn)菜式和自助式三種。 3.一次精裝修成品房：購房者沒有選擇的余地。如果不能滿足購房者的需求，必然影響銷售或推翻原裝修重來。 4.全配置式成品房：配置全部家電日用生活用品這樣的住宅。 精裝修專家： 萬科、星河灣、綠城、華潤、仁恒、金地、中海、佳兆業(yè)、寶能等 目前深圳的精裝修成品房主要采取第2、3種 深圳 中原 建筑中心 深圳 中原 建筑中心 深圳 中原 建筑中心 深圳 中原 建筑中心 深圳 中原 建筑中心Page 5 深圳精裝修樓盤發(fā)展趨勢 當(dāng)前精裝3、修房特點(diǎn)：體系化、人性化、智能化 階段 第一階段 第二階段 第三階段 市場啟蒙期 市場突破期 市場成熟期 時間 2008年以前 20092011年 2012年以來 推售類型 住宅、高端公寓 公寓、豪宅、品牌剛需 公寓、剛需、豪宅 市場特點(diǎn) 中心區(qū)高檔商務(wù)公寓，針對精英租住的投資型公寓，品牌發(fā)展商尋求住宅產(chǎn)業(yè)化之路。 針對不同人群需求，開始提供系統(tǒng)化、大品牌裝修方案。 公寓精裝成為必修課程；剛需精裝成為市場主流，注重人性化和高科技成果應(yīng)用。 代表項目 金地名津、世金漢宮、佳兆業(yè)中心、金地梅隴鎮(zhèn) 花郡、金域華府、金地上塘道、金翠園、幸福里、第五園等 深圳灣一號、佳兆業(yè)城市廣場、信義嘉御山、萬澤云頂香蜜湖、伍茲公寓 裝修特點(diǎn) 強(qiáng)調(diào)使用功能 強(qiáng)調(diào)品牌品質(zhì) 體系化、人性化、智能化 深圳 中原 建筑中心 深圳 中原 建筑中心 深圳 中原 建筑中心 深圳 中原 建筑中心 深圳 中原 建筑中心Page 6