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推廣策劃
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故事
編號:383460
2022-05-12
111頁
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1、詩意的棲息在大地上 欖核項目廣告策略案 欖核, 一個不小心 天時、地利、人和一手在握 大師故里,當代嶺南文化遺產地 人民音樂家、鋼琴家冼星海故鄉,一份獨有的精神遺產。 嶺南田園水鄉風貌,疍民非遺博物館,香云紗研究中心等。 珠三角核心,近攻番禺遠交廣州 隸屬南沙,更近番禺,遠輻廣州,地理交通條件優越。 地利 文創之都,中國最文藝風情小鎮 羊晚集團,聯手欖核政府打造“星海藝術產業園”,打造成有獨特文化品味的文創小鎮。 地鐵18號線,最快的慢生活主場 18號線錦上添花,可以輕松撬動廣州的消費市場,生活居住之外,因產業帶動,更具投資價值。 天時 風頭無二的 百廢待興的欖核,一見鐘情 地產,世界500強2、企業,深耕廣州23載,最懂廣州的房地產企業。在廣州人心中,品牌絕對號召力,遠非凱德所能比擬的;欖核前程似錦,卻也是萬里長征第一步,太需要這面金字招牌;需要更寬廣的市場大展拳腳,而欖核的地產發展基本處于一片空白。 人和 必須明確的三個策略要點 生活洞察 市場 占位 競爭 差異 很少人知道欖核 人人都知道星海 人民藝術家冼星海、星海音樂學院、星海音樂廳星海不僅屬于欖核,更屬于廣州,甚至是中國 占位一 星海故里, 是欖核最重要資產,沒有之一 欖核鎮與羊晚集團的合作基石,就是因為這里與眾不同的出身,其它文化遺產只是附加值和有益的補充,沒有星海其它都是零 。 占位二 橄欖墅,是初淺認知 30萬方也是大盤3、 在不考慮地理、市場背景的前提下,橄欖墅是個好名字 但縱觀全局,此名沒有市場殺傷力,因何而來,為何而戰,說不清楚 大盤還是小盤,都是相對的,30萬方對于一片空白的欖核來講 不僅是絕對的大盤,更因為,必須是標桿大盤,抗大旗市場才會有信心 占位三 占位“星海”,做欖核代言人,決定了我們的案名, 星海小鎮 欖核之內無對手, 敵人全在欖核外 欖核內僅存的凱德,并不是強勁對手,在規劃、產品創新、品牌牽引皆有勝券,重點是如何與欖核外的泛市場形成差異,從初步規劃中,可以清晰看到,產品風格極其強烈,區域的風情十分明顯,這也是本次比稿的方向為何如此明確的原因,走文藝范兒,正解! 競爭一 的文藝范兒, 時代的文藝范兒 無論地產圈還是消費者,整個廣州地產界最有藝術氣質的公認為時代地產,美其名曰生活藝術家,且有時代美術館的物理支撐;泛泛的談藝術,等于偏離了品牌軌道,所以“拯
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