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1、PART111-1月，同創(chuàng)中央公園、生態(tài)養(yǎng)生村尾貨推廣月度銷售目標60套，目標艱巨市場三大現(xiàn)狀：同創(chuàng)中央公園并非新品，前期市場印象不理想剩余尾貨產(chǎn)品多中間戶型，產(chǎn)品不理想731后樓市下行至少持續(xù)一年，且新余市年底成交下滑已成事實，整體樓市不理想非理想狀態(tài)，推廣必須直接有效1、尾貨將弱化“天麓” 形象，強化“中央公園”，剝離尾貨對于未來新品的影響2、主攻高層，別墅順銷3、清盤讓利，以小惠換大量，快銷快回籠第一式：年終鉅惠階段一：11月12月（關(guān)鍵詞：清盤）年終，是各大開發(fā)商的全年收官戰(zhàn)是最后業(yè)績沖刺期，是決定年度排行榜地位的重要時刻購買中央公園的4大理由4字頭高性價比 北師大雙學區(qū) 一手現(xiàn)房不用2、等 3萬抵6萬優(yōu)惠微信朋友圈惠系列炒作圣誕活動主題：“暖心創(chuàng)意圣誕杯”活動目的：通過活動加大對天麓的宣傳度，提高人們對天麓的關(guān)注度?；顒訒r間：12月24日-12月25日活動地點：營銷中心、商場活動形式：在巡展點擺放圣誕杯創(chuàng)意展，每個杯子承載著一段故事，或是愛情，或是親情，或是友情。參與者掃描二維碼，留下聯(lián)系方式即可領(lǐng)走一個溫暖圣誕杯。杯型設計：結(jié)合圣誕、惠系列語錄設計第二式：新春返鄉(xiāng)福利階段二：月月（關(guān)鍵詞：返鄉(xiāng)）春節(jié)返鄉(xiāng)，是在外打拼的人回家置業(yè)集中期，更是年底各個項目的節(jié)點爭奪戰(zhàn)如何打好“回家牌”“新春返鄉(xiāng)客三重禮”免費大巴定點送到家；憑車票抵萬元購房金；購房送新春家電禮包封鎖：車站媒體搶占3、高鐵站、火車站、汽車站回鄉(xiāng)人潮密集區(qū)，實現(xiàn)全面圍殺封鎖2：公益活動“免費大巴，接您回家”活動目的：挖掘返鄉(xiāng)客，促進成交量，也為項目贏得口碑，為后期營銷做鋪墊活動時間：1月15日-春節(jié)期間活動地點：在市區(qū)火車站、高鐵站各設立一輛大巴活動形式：大巴上貼上溫暖回家橫幅，每個人的座位上放置項目的一些項目資料，供旅客閱讀。從站點出發(fā)，經(jīng)過項目營銷中心，在營銷中心設立小型茶歇會，增加客戶停留時間封鎖3：返鄉(xiāng)客優(yōu)惠：“一票抵萬金”萬元豪禮 支持返鄉(xiāng)置業(yè)一重禮：憑返鄉(xiāng)車票可免費乘坐愛心大巴二重禮：憑返鄉(xiāng)車票購房可立享萬元優(yōu)惠五湖四海中央公園北師大劃片雙學區(qū)約91-128山景現(xiàn)房 鉅惠清盤活動目的：以相親活動借勢冠名宣傳，使項目在新余當?shù)貜V泛傳播，擴大品牌形象活動時間：正月活動地點：仰天崗公園或中央公園售樓處活動形式：參與者可到營銷中心報道登記，領(lǐng)取玫瑰花一只及相關(guān)相親物料，相親會現(xiàn)場組織才藝表演，歌舞，朗