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1、順 勢(shì) 而 為，買(mǎi) 升 不 買(mǎi) 跌！房地產(chǎn)投資亦然！10%30%60%縱觀房地產(chǎn)市場(chǎng)，高端商住產(chǎn)品的購(gòu)買(mǎi)以投資者居多！以依云國(guó)際公寓已銷(xiāo)售的數(shù)據(jù)為例：純投資60% ，投資+經(jīng)營(yíng)30%，自用10%買(mǎi)用分離是商住兩用產(chǎn)品的主旋律因此，本案商改住產(chǎn)品的目標(biāo)客群，依舊是以投資者為主。同時(shí)兼顧使用者的體驗(yàn)。處置靈活 收益穩(wěn)定 回報(bào)預(yù)期 投資者鐘愛(ài)商住產(chǎn)品的原因包括：體面 便捷 舒適投資者投資預(yù)期建立于用者的使用需求之上商住產(chǎn)品使用者鐘愛(ài)商住產(chǎn)品的原因包括：政府規(guī)劃發(fā)展空間價(jià)格洼地規(guī)模體量稀缺資源產(chǎn)品特質(zhì)品牌背景企業(yè)實(shí)力整合能力區(qū)域前景項(xiàng)目素質(zhì)品牌保障客觀 影響投資者購(gòu)買(mǎi)商住產(chǎn)品決策的3大重要條件必須解決2、的客群心目中投資本案的3大問(wèn)題！主觀投廣州OR投佛山？佛山在“廣佛同城”的建設(shè)規(guī)劃下，未來(lái)無(wú)論在交通、經(jīng)濟(jì)體系等方面勢(shì)必迎來(lái)巨變。最直接的證據(jù)就是佛山出臺(tái)的地鐵軌道鋪設(shè)計(jì)劃，規(guī)劃中提出佛山未來(lái)6年將會(huì)有7條地鐵直接接駁廣州，廣佛同城的概念將直接體現(xiàn)。佛山樓市相對(duì)于廣州來(lái)說(shuō)，是價(jià)格洼地，投資佛山的升值空間會(huì)更大。廣佛同城價(jià)值洼地佛山是獲批制造業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)綜合改革的全國(guó)唯一試點(diǎn)城市；2016年佛山預(yù)計(jì)實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值8600億元、實(shí)現(xiàn)全社會(huì)工業(yè)總產(chǎn)值2.2萬(wàn)億元，綜合經(jīng)濟(jì)競(jìng)爭(zhēng)力位居全國(guó)大中城市前列發(fā)展迅猛相比廣州樓價(jià)的高企，發(fā)展?jié)摿吧悼臻g巨大的佛山，投資正當(dāng)時(shí)！投佛山新城OR佛山其他區(qū)域？佛山新3、城至今，累計(jì)獲得千億財(cái)政巨資投入，佛山市政府重點(diǎn)建設(shè)區(qū)域。將成為佛山未來(lái)城市中心，財(cái)富升值勢(shì)不可擋區(qū)域未來(lái) 決定物業(yè)價(jià)值！七大中心價(jià)值，資源聚集，財(cái)富代名詞！佛山新城聚納產(chǎn)業(yè)中心、行政中心、新聞中心、體育中心、文化中心、交通樞紐中心、都市休閑中心等七大中心價(jià)值，打造千億級(jí)城市配套資源，再次強(qiáng)化了佛山新城的城市核心地位，區(qū)域價(jià)值無(wú)可限量！中德工業(yè)服務(wù)區(qū)是與深圳前海、廣州南沙等地同為省內(nèi)六大國(guó)家級(jí)國(guó)際合作平臺(tái)之一。龐大的人才聚集將產(chǎn)生龐大的租住需求，商住兩用物業(yè)投資價(jià)值凸顯！珠海橫琴東莞臺(tái)灣高科技園佛山新城中德服務(wù)區(qū)深圳前海廣州南沙廣州知識(shí)城廣東六大國(guó)際合作平臺(tái)六大平臺(tái)之一人才流向，投資所向！新城交通樞紐地位媲美廣州東站！地鐵線路運(yùn)營(yíng)后將聚納百萬(wàn)客流！佛山新城交通樞紐地位，媲美廣州東站，配套： 佛山地鐵1、3、6三條地鐵線 廣佛環(huán)線、廣佛江珠城軌兩條輕軌線形成城際軌道、地鐵、公交立體式無(wú)縫換乘