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1、順 勢 而 為，買 升 不 買 跌！房地產(chǎn)投資亦然！10%30%60%縱觀房地產(chǎn)市場，高端商住產(chǎn)品的購買以投資者居多！以依云國際公寓已銷售的數(shù)據(jù)為例：純投資60% ，投資+經(jīng)營30%，自用10%買用分離是商住兩用產(chǎn)品的主旋律因此，本案商改住產(chǎn)品的目標(biāo)客群，依舊是以投資者為主。同時兼顧使用者的體驗。處置靈活 收益穩(wěn)定 回報預(yù)期 投資者鐘愛商住產(chǎn)品的原因包括：體面 便捷 舒適投資者投資預(yù)期建立于用者的使用需求之上商住產(chǎn)品使用者鐘愛商住產(chǎn)品的原因包括：政府規(guī)劃發(fā)展空間價格洼地規(guī)模體量稀缺資源產(chǎn)品特質(zhì)品牌背景企業(yè)實力整合能力區(qū)域前景項目素質(zhì)品牌保障客觀 影響投資者購買商住產(chǎn)品決策的3大重要條件必須解決2、的客群心目中投資本案的3大問題！主觀投廣州OR投佛山？佛山在“廣佛同城”的建設(shè)規(guī)劃下，未來無論在交通、經(jīng)濟(jì)體系等方面勢必迎來巨變。最直接的證據(jù)就是佛山出臺的地鐵軌道鋪設(shè)計劃，規(guī)劃中提出佛山未來6年將會有7條地鐵直接接駁廣州，廣佛同城的概念將直接體現(xiàn)。佛山樓市相對于廣州來說，是價格洼地，投資佛山的升值空間會更大。廣佛同城價值洼地佛山是獲批制造業(yè)轉(zhuǎn)型升級綜合改革的全國唯一試點城市；2016年佛山預(yù)計實現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值8600億元、實現(xiàn)全社會工業(yè)總產(chǎn)值2.2萬億元，綜合經(jīng)濟(jì)競爭力位居全國大中城市前列發(fā)展迅猛相比廣州樓價的高企，發(fā)展?jié)摿吧悼臻g巨大的佛山，投資正當(dāng)時！投佛山新城OR佛山其他區(qū)域？佛山新3、城至今，累計獲得千億財政巨資投入，佛山市政府重點建設(shè)區(qū)域。將成為佛山未來城市中心，財富升值勢不可擋區(qū)域未來 決定物業(yè)價值！七大中心價值，資源聚集，財富代名詞！佛山新城聚納產(chǎn)業(yè)中心、行政中心、新聞中心、體育中心、文化中心、交通樞紐中心、都市休閑中心等七大中心價值，打造千億級城市配套資源，再次強化了佛山新城的城市核心地位，區(qū)域價值無可限量！中德工業(yè)服務(wù)區(qū)是與深圳前海、廣州南沙等地同為省內(nèi)六大國家級國際合作平臺之一。龐大的人才聚集將產(chǎn)生龐大的租住需求，商住兩用物業(yè)投資價值凸顯！珠海橫琴東莞臺灣高科技園佛山新城中德服務(wù)區(qū)深圳前海廣州南沙廣州知識城廣東六大國際合作平臺六大平臺之一人才流向，投資所向！新城交通樞紐地位媲美廣州東站！地鐵線路運營后將聚納百萬客流！佛山新城交通樞紐地位，媲美廣州東站，配套： 佛山地鐵1、3、6三條地鐵線 廣佛環(huán)線、廣佛江珠城軌兩條輕軌線形成城際軌道、地鐵、公交立體式無縫換乘