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1、市場調研2017年11月6日-11月12日目錄1.競品個案分析2.綜合對比分析成都萬達城項目名稱萬達文化旅游城地理位置玉堂鐵軍路588號（外江大橋與玉府路交叉口）開發商萬達地產占地面積（畝）4900建筑面積（）500萬容積率1.8目前在售產品二期洋房與合院、獨棟總戶數6108戶（二期）物業費1.6元/月綠化率35%基礎信息成都萬達城項目以其品牌與資源優勢與項目規模規劃打造，是目前帶動都江堰房產市場發展的主要動力。也使得玉堂板塊具備較高的投資屬性。成都萬達城A-1-7地塊洋房（僅剩120-133戶型）總共8000套房源月均去化約110套銷售均價7500-8000元/A-1-7地塊合院、獨棟聯排約2、300套房源月均去化約30套銷售均價約13500元/推售信息萬達城項目目前主要在售A-1-7地塊洋房、合院、獨棟產品，整體產品線與面積段較豐富，具備一定的投資屬性。本月底即將盛大加推A1-7地塊，5+1退臺洋房，95別墅，127合院，160獨棟；價格待定，目前驗資排號中成都萬達城項目配套分析項目配套：教育：幼兒園：金蘋果幼兒園中小學：龍江路小學，成都7中商業娛樂：綜合商場：萬達茂室內滑雪樂園，室內驚悚主題樂園，室內電影科技樂園，室外主題公園（已在規劃中呈現）、自營酒店（暫規劃）醫療：醫院：都江堰市人民醫院（醫療中心），中醫院，405醫院工作生活：銀行：工商銀行、農業銀行交通：成灌快鐵成都萬達城3、站；茶店子直達成都萬達城站大巴車；公交101,102,103,2路車至成都萬達城站點，下車步行100米到達項目；項目距離成都46公里小區內部配套：小區綠化成都萬達城戶型分析（洋房）建筑面積：129（洋房）戶型：四室兩廳兩衛戶型賣點：各個空間戶型方正，后期空間利用率高；整個空間全明通透，采光良好總價約:均價約7000元/成都萬達城戶型分析（洋房）建筑面積：124（洋房）戶型：三室兩廳兩衛戶型賣點：各個空間戶型方正明戶型，各部分空間均有窗，通透性較好，舒適度高總價約:均價約7000元/萬達項目目前在售此兩種洋房產品在面積段及單價上與本項目聯排產品相似，但此兩種產品整體功能性較好，均采用三房以上設計并設計有多個可變空間，戶型通透性等相比于本項目具有一定優勢成都萬達城戶型分析建筑面積：160(青城墅）實得面積：186花園面積：約100戶型：四室兩廳三衛露臺數量：2個戶型賣點：花園贈送、舒適性、可變