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1、閬中各樓盤市調情況分析及總結報告宏凌*山水城營銷部2018.3.52017年上半年閬中住宅成交價格保持平穩狀況，2017年10月初以“宏云集團”開發項目為首，藍光、宜華城等知名品牌開發商進駐閬中市場，眾多樓盤均打造高品質、改善型住房，戶型規劃設計更加新穎，從而導致閬中房地產價格有所回暖，價格不斷上浮。2017年閬中房地產市場總共完成銷量7000套住宅商品房交易，其中老城區800套，成交價格區間5000-6500元/；開發區5000套，成交價格區間3800-5500元/；江南1200套，成交價格區間3800-4500元/。春節期間最有代表性樓盤銷售情況：宏云江山國際（150套）、仁和逸居（75套2、）、閬城一品（130套）、宏云濱河灣（50套）、思緣天香御府（130套）。前言宏凌山水城保寧榮府金沙花園宏云濱河灣宏云江山國際仁和逸居藍光星星國際天香御府翡翠城閬城一品南山公館蝶院昊升時代廣場江南首座閬中匯商貿城江南新區江南新區山湖語七里開發區老城區七里開發區強勢崛起老城江南片區供應量較少“七里開發區”是閬中市核心打造的區域，是未來新核心，欲打造閬中城市南大門，近幾年發展勢頭迅猛。而從樓盤分布情況來看，七里開發區因城市規劃發展，加上藍光星星國際、山湖語等項目扎堆上市，區域認可度較高；老城區因地理位置優勢、配套社區相對成熟，但可開發土地較少；第三部分樓盤案例七里開發區市場調查情況分析概況因七里片3、區土地面積廣，待開發土地資源多，加上閬中市政府重點打造七里開發區，區域熱度不斷提高。而作為閬中市主要開發熱點區域，近幾年發展速度較快，新興樓盤較多，還吸引不少知名品牌房企（如：藍光、宜華城等）進駐閬中房產市場。目前七里片區樓盤形成扎堆效應，多數以改善型住房為主，均以高品質社區營造感打造，房源充足，供客戶選擇面廣，加上產品設計更新迭代速度較快，戶型設計新穎，為快速完成走量，各項目工程進度較快，幾乎為準現房發售，從而吸引不少意向購房客戶群體。七里開發區宏云江山國際品 質 物 業大社區感營造、碧桂園物業服務資 源 配 套千畝嘉陵江、濱江商業圈規 劃 配 套百億閬中水城項目、周邊新建樓盤扎堆【熱銷明星江山國際】依托前期積累的客戶資源、品牌大社區營造及五星級碧桂園物業服務，以剛需住房為主，強勢攻略剛需客戶滿足跑量需求，就目前市場，價格偏低。七里開發區宏云江山國際樓盤地址：華胥路與濱江南路交匯處物業類