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1、賦予大北京的超級(jí)IP鴻坤葡萄酒小鎮(zhèn) 2019創(chuàng)意傳播提報(bào)寫在前面在尋得解決方案前 我們先用審視的眼光透析現(xiàn)象第看成果1鴻坤葡萄酒小鎮(zhèn) 悅山湖項(xiàng)目幾個(gè)數(shù)據(jù)2018年9月開盤 至今5個(gè)月2018成交8億以均價(jià)220萬-260萬/套核算約 成交 近400套以住宅項(xiàng)目審視 北京周邊主打稀有資源占有借助湖景 宜養(yǎng)宜居賣點(diǎn)2018年我們已完成了區(qū)域價(jià)值推廣及產(chǎn)品推廣初期任務(wù)并得到較為廣泛的認(rèn)知度及認(rèn)可度2019 任務(wù)從小鎮(zhèn)產(chǎn)品入手 打造鮮明形象標(biāo)簽提升項(xiàng)目熱度，實(shí)現(xiàn)口碑流量與銷量雙豐收第看競(jìng)品2有速度有投資價(jià)值無生活高鐵板塊依傍高鐵沿線所建泛居住板板塊高鐵板塊八達(dá)嶺板塊官廳湖板塊有地標(biāo)八達(dá)嶺板塊依傍八達(dá)嶺2、長(zhǎng)城所建泛旅游居住板塊無生活高鐵板塊八達(dá)嶺板塊官廳湖板塊官廳湖板塊依傍湖畔獨(dú)有頤養(yǎng)資源所建泛旅游居住板塊獨(dú)有 優(yōu)勢(shì)資源北緯40度世界級(jí)葡萄酒莊園巨擘型配套高鐵板塊八達(dá)嶺板塊官廳湖板塊事實(shí)上 我們無競(jìng)品 只獨(dú)特第看自身3我們希望做成什么？面面俱到？北京第一水源地253平方公里官廳湖終年無霾，康養(yǎng)圣地82處景區(qū)3條高速，一條高鐵322萬畝濕地生態(tài)公園北京一小時(shí)外的納帕13000畝酒莊紅酒博物館紅酒酒莊紅酒主題酒店紅酒餐廳紅酒狂歡嘉年華婚禮草坪婚紗攝影地觀光火車火車站湖畔樹屋房車，帳篷營(yíng)地萌寵樂園開心農(nóng)場(chǎng)網(wǎng)紅秋千湖畔垂釣足夠但不充分其中之一？北京第一水源地253平方公里官廳湖終年無霾，康養(yǎng)圣地82處3、景區(qū)3條高速，一條高鐵322萬畝濕地生態(tài)公園樂齡文化運(yùn)動(dòng)康養(yǎng)湖岸休閑商業(yè)酒店紅酒體驗(yàn)低密墅區(qū)綠色觀光吸引卻不上癮我們希望能夠資源獨(dú)道 自身獨(dú)特一條出路要么出眾，要么出局！用戶必須上癮并不斷迭代打法2019 鴻坤 葡萄酒小鎮(zhèn) 從獨(dú)特到獨(dú)到初章從啟示到方法有別于配套+地產(chǎn)+服務(wù)+產(chǎn)業(yè)+資本門票+復(fù)合產(chǎn)業(yè)+資源整合+資本度假地產(chǎn)模式旅游景區(qū)模式項(xiàng)目推廣主形象審視：度假地模式運(yùn)營(yíng)模式1綠城小鎮(zhèn)計(jì)劃的啟示24個(gè)小鎮(zhèn) 24張標(biāo)簽項(xiàng)目推廣主形象從啟示中尋方法：綠城小鎮(zhèn)計(jì)劃2.1第三磁極人的聚合土地定制鏈接信仰小鎮(zhèn)的自我生長(zhǎng)秩序鎮(zhèn)長(zhǎng)項(xiàng)目推廣主形象啟示：綠城小鎮(zhèn)計(jì)劃2.1打造一個(gè)聚合人留住人的產(chǎn)業(yè)復(fù)合烏鎮(zhèn)雅園頤養(yǎng) 桃李春風(fēng)頤樂 越劇小鎮(zhèn)文旅 桃花源農(nóng)業(yè)激發(fā)用戶管理者體驗(yàn)者志愿者小鎮(zhèn)只是個(gè)殼子，生活內(nèi)容才是本質(zhì)居住者項(xiàng)目推廣主形象啟示：綠城小鎮(zhèn)計(jì)劃啟示2.1愛彼迎商業(yè)模式的啟示項(xiàng)目推廣主形象啟示：愛彼迎平臺(tái)化