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1、金域江灣福利季短期執行方案2018.7.16 萬科新進大港，大港居民對萬科品牌認知度不高 項目前期推廣不到位，蓄客不足，江灣首開200套尚未去化完成 9月中旬江灣新產品上市，亟需尋找新的匹配客戶 通過商超、社區、來訪、老業主、企業、新認購、地產同事等全渠道十轉十贊，可短期迅速增加產品曝光率、刷屏率，提升產品熱度，提高案場來訪量，加快產品去化同時為二次開盤形成蓄水項目概況及現狀7.21（六）7.237.247.257.267.28（六）7.29（日）首開房源去化福利季啟動，全渠道客戶集贊有禮刷屏商超展點全面鋪排；戶外墻體、寫字樓電梯廣告投放；來訪客戶轉贊送禮；新認購客戶優惠釋放；鎮江萬科地產員工2、專項推介會；大港社區冰淇淋車巡展；企業員工宣講；鎮江市萬科重點社區地推；砸金蛋/轉盤活動、老帶新客戶、老業主返場、渠道拓客各銷售動作禮品定制7月下工作計劃7.22（日）7.207.277.307.31階段重點渠道拓客售罄線上推廣禮品體系案場活動售樓處視覺提升售樓處配合集贊開展砸金蛋/轉盤贏好禮活動龍蝦節、生日宴等老業主回饋活動蓄客類暖場活動“選萬科有理由”5大價值點持續刷屏炒作推廣主題江灣福利季推廣主題動作線上推廣江灣福利季“領冠大港，感恩厚愛”江灣福利季啟幕借首開熱銷之勢，啟動江灣福利季，持續發聲保持市場熱度，同時維系客戶粘性轉發有禮引發全民傳播覆蓋【老業主】、【企業客戶】、【來訪客戶】、【3、商超客戶】、【社區客戶】等的全渠道轉發，通過禮品激勵轉發，線上線下聯動，病毒傳播圍繞福利季各類拓客福利刷屏以及“選萬科有理由“五大價值點刷屏，深化客戶對項目認知度，擴大客戶基數，加速去化線上推廣所有線下外拓需提前一天刷屏預熱事件7.19晚21：00福利季啟幕（福利預告刷屏稿）線上推廣示例7.20當天，7.22-7.26刷企業及社區活動上午（10:00）企業下午茶刷屏稿下午（14:00）社區巡展刷屏稿時間7.22晚21：00公司推介內郵7.20-24日晚21：00“選萬科有理由”5大價值點持續刷屏炒作（根據DM單頁品牌、區位、產品、社區、定制衍生）圖片以戶型圖+硬性價值點輸出為準圖片大小適中，圖片文字突出重點，便于在朋友圈中吸引眼球，直接了解產品信息和價值點。02.確定轉發文案03.設置轉發圖文轉發文案以項目硬性價值點+產品信息為主轉發文字上需注明客戶姓名以及優惠在項目常用公眾號上設置轉發圖