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2018揚州御江府別墅推廣策略方案（248頁）.ppt

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推廣策劃

上傳人：故事編號：383660 2022-05-12 248頁 33.61MB

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1、這是一個起點足夠高的項目高起點地段江都人認同的中心高起點資源兩大公園一路之隔高起點產品江都首個疊加產品高起點品牌首次入駐江都更立足火爆的江都市場：紫徽公館11月開盤，380套洋房全部清盤金鷹文昌華府一期洋房清盤、一期高層僅余三棟未開佳源世紀天城開盤盛況如火江都文昌路樓盤，開盤即清盤項目高起點+火爆市場僅為銷售，未免遺憾品牌目標：揚州乃至宏洋品牌的再超越銷售目標：標定江都豪宅價格天花形象目標：打造江都第一標桿形象三大更高目標三戰定勝局三戰定勝局在在品牌，項目，產品品牌，項目，產品價值層面，建立高位價值層面，建立高位與區隔，力壓群雄與區隔，力壓群雄！價值之戰形象之戰渠道之戰在形象的層面在形象的層面2、絕對化排他，絕對化排他，坐定高位！坐定高位！圈層滲透，口碑相傳圈層滲透，口碑相傳精準鎖定精準鎖定PART1:核心價值力之戰品牌，項目價值PART一：品牌如何落地超越？先看揚州品牌的征程揚州六盤耀揚城形象向度璽園九璽運河丹堤運河央墅錦苑嘉境高層/多層/板樓聯排/雙拼高層/洋房高層、小高層低層/多層/小高層板樓高層過去的四年，是品質踐行的四年是精筑揚城的四年是幸福兌現的四年.2019年，帶著四載六盤榮耀，逾萬業主盛譽品牌又給江都乃至揚州帶來怎樣的改變？改變一：填補江都真正意義的高端產品空白改變二：塑造揚州乃至宏洋第一產品線改變三：分秒刷新揚州高端置業見地.品牌的突圍與升華絕不是一句想3、當然的口號而是切實建立在擺擲地有聲的項目價值之上，必須將視線拉回到項目價值上尋找品牌升華的突破口PART二：項目價值如何超越？區位競品客群PART1:先看區位地段：江廣融城戰略大格局，恢宏盡現城市格局看江都傲立江都新中心城南片區龍川南路、文昌東路兩大樞紐近規劃地鐵1號龍川路站江都國際學府、一站學府熏染金鷹+佳源總計50萬m2商業，璀璨繁華19萬m2江都公園+水利公園地段總結：一：江都城南，公認的新中心二：大潤發開業、配套醇熟，繁華已現三：近50萬m2綜合體商業四：自在公園，水利公園僅一路之隔五：9年制國際學校、優質學府資源為鄰競品地段訴求：金鷹：文昌華府金鷹：文昌華府十里文昌路，金鷹定中心十里文昌路，金鷹定中心紫薇公館：大隱文晶東路的洋房生活文昌繁華里，雙公園大境地段區隔定位與19萬m2自在公園一路之隔背依160公頃水利

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