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1、 China Index AcademyChina Index Academy葛洲壩龍湖中杭府開盤監測調研報告本次開盤時間：2021-10-24報告完成時間：2021-10-2511、項目基本情況項目名稱葛洲壩龍湖中杭府項目地址西湖區蔣墩路與五常港路交叉口往西約500米開發商葛洲壩&龍湖板塊蔣村物業類型高層環線位置無容積率2.4主力戶型高層160-244,疊墅222-223總建筑面積22.8萬開發分期第一期綠化率30%裝修情況精裝修當期開盤均價高層47000元/(含精裝標準4500元/)；疊墅62000元/(含精裝標準6000元/)2公共交通：直線距離地鐵5號線蔣村站僅約800m，小區門口緊鄰2、公交車站(199路、1303路、7267路等)。自駕出行：北臨石祥西路，南面距離余杭塘路約500m，靠近三墩快速路，自駕出行通達全城；總體看，項目處于城西蔣村板塊，蔣村地鐵站800米，交通便捷，且緊鄰城西科創大走廊，東接文教區，西連未來科技城，距離西溪濕地僅約2公里，周邊有龍湖天街、西溪銀泰城等商業綜合體，生活便利，浙大紫金港校區、競舟二小、崇德十五中、學軍中學等教育資源豐富。交通和配套周邊主要配套中小學競舟二?。ㄊ≈攸c）（160M）、求是浙大二附小（省重點）（250M）、師范大學附屬中學（2780M）、學軍中學（570M）、十五中崇德中學（750M）醫療恩華醫院、浙大醫院集中商業及其他龍湖天3、街（850M）、銀泰城（1470M）、西溪博雅城（2780M）32、開盤情況開盤形式：線上登記-搖號-線上選房搖號產品：一次性推出1#、3-18#共364套房源，高層220套，主力戶型面積160-244，疊墅144套，主力戶型面積222-223，高層47000元/(含精裝標準4500元/)；疊墅62000元/(含精裝標準6000元/)。登記情況：樓盤提供15%、30%比例房源供高層次人才家庭和無房家庭優先搖號，10月15日-10月17日通過“杭州葛洲壩地產”官微線上登記，首套凍資225萬,二套凍資450萬,一次性客戶凍資750萬。截止報名登記期限屆滿，共有3274戶購房預登記家庭，人才無房家庭291戶，普通無房家庭991戶，且普通家庭社保入圍門檻為152個月，整體中簽率約11.1% 。開盤時間：10月24日開盤情況：開盤當天去化率100%。4本次推出戶型面積及占比情況10月24日，中杭府一