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樂山市房地產市場調查報告（19頁）.pptx

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上傳人：故事編號：383788 2022-05-12 19頁 802.69KB

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1、年樂山市房地產年樂山市房地產市場調查報告市場調查報告第一章第一章樂山市中區土地市場篇樂山市中區土地市場篇樂山市中區土地市場綜述年樂山中心城區擬出讓11宗國有建設用地使用權，擬出讓地塊總面積643086.7平方米（約964.63畝），主要集中在通江片區（462.76畝）、青江新區（368.51畝）、蟠龍片區（133.36畝）。年樂山市中心城區土地成交7宗，成交總面積557374.51平方米（約836.06畝），成交總金額212550萬元。數據來源：樂山市國土局樂山市中心城區樂山市中心城區樂山市中心城區樂山市中心城區2009-2009-2009-2009-年土地市場情況年土地市場情況年土地市場情2、況年土地市場情況二、二、年樂山中心城區土地成交年樂山中心城區土地成交第二章第二章樂山市中區住宅市場篇樂山市中區住宅市場篇上圖為樂山市中區住宅銷售情況小結：年樂山市市中區房地產市場批準商品房預售面積總量約105平方米，銷售面積總量約160平方米。年商品房共成交18058套，月均成交1504套，總成交金額69.96億元。套數：最高成交為12月2450套。均價：最高均價12月4494元m。12月成交量及成交均價雙雙上漲。二、市中區主力住宅項目二、市中區主力住宅項目年銷售情況年銷售情況統計統計三、區縣銷售情況三、區縣銷售情況第三章第三章商業地產商業地產上圖為年商業項目銷售情況小結：年市中區商業項目3、總成交面積約18.89萬m，和去年相差不大；成交均價約10032元/m，成交總金額約18.95億元。其中11月銷量最高，成交面積2.91萬m，金額達到2.97億元，均價10206元/m。上圖為市中區9個主力在售商業項目市場數據情況統計本章綜述1、銷售：年市中區全年銷售面積約18.89萬m，成交均價10032元/m，成交總金額18.95億元。2、存量：商業開發過剩，存量持續增加，市場競爭激烈，壓力巨大；市中區主要在售及待售項目存量約140萬m，月均去化2.36萬m，去化周期很長。3、板塊：商業市場逐漸向西北擴張：青江新區、通江片區開發成交量均優于其他區域，將成為商業主戰場。4、價格：市中區主要在售商業項目成交均價為10032/m。 5、年度商業項目：成交面積

房地產項目開發市場調查戰略運營研究報告（共19套打包）房地產項目開發市場調查戰略運營研究報告（共19套打包）

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