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1、結算審核指引及案例分享 講師姓名：侯錦洪 部門：工程造價管理部 時間：2014年3月26日 1 2 結算審核指引及案例分享 市政工程結算資料審核市政工程結算資料審核 結算審核注意事項結算審核注意事項 3 市政工程結算案例分享市政工程結算案例分享 1 市政工程結算審核指引 市政工程結算資料審核市政工程結算資料審核 市政工程結算審核指引 正確深入理解合同： 一 每位結算經辦人員接到結算工作后首要做到正確深入理解合 同條款、承包模式及各分項工程約定的結算條款。 1、清單模式：大包干/全費用綜合單價包干； 2、調差：只調路面砼/鋼筋、砼、石材及人工； 3、統一報價系數； 4、違約責仸：超結算金額10%2、扣1% （市政、園建專業分包合同要（市政、園建專業分包合同要 注意合同是否有此條款，若有則結算初審核時要扣除）注意合同是否有此條款，若有則結算初審核時要扣除） 。 （施工期材價算術平均值-招標材價*1.03）* （規費）*稅金 市政工程結算審核指引 市政工程竣工結算資料審核： 二 首先檢查結算資料是否真實、完整； 確定實際施工范圍：室外市政工程、園建工程施工范圍， 詳見本合同附件13-4。 由項目部根據總包擬施工的范圍進行勾選幵確訃，幵避免 出現所勾選的范圍相互矛盾。 如有矛盾應及時與項目確訃。 市政工程結算審核指引 綠化回填土： 三 綠化回填土若需外購的，土源以及外購土的單價須在施工 前由發3、包人前期工程部審定（中砂材料費，另按發包人項 目部有效簽訃的施工期當地公布信息價算術平均值計算） 結算審核注意事項 2 結算審核注意事項 結算審核注意事項 工程量計算注意事項： 一 1、工程量計算前必須了解清單模式（如道路、排水管 、電纜溝等各種因素，室外工程不同時期清單采用不同 的清單模式） 2、施工范圍的明確，若不完善，應及時發聯系單讓 項目部補充完整。若相鄰范圍已結算或正在審核的， 兩個工程應作對比，檢查是否有存在重復 結算審核注意事項 3、竣工結算工程與合同中招標清單所述工作內容包含 內容是否一致？若不一致，原則上優先套用合同中已有 類似單價； 4 、排水工程簽證發生個別索賠排水管（不4、含井）， 注意合同清單是否含井的單價。若簽證只是排水管的 索賠，應按未列項進行組價或按原合同全費單價相應 扣除井的費用（注意：未列項套價時，排水管的單價 不能直接采用信息價，應采用市場價）； 結算審核注意事項 5、涉及到樁的結算，注意以往我們結算的注意事項 ，如：檢查樁原始記錄、送審結算資料是否有效？對 比設計樁長與竣工樁長的差距等。 6、結算審核時，特別注意一些工程 （如土方、瀝青砼路面等）因特殊原 因，項目經常單獨分包，應與項目溝 通清楚是否總包施工范圍。 結算審核注意事項 8、拆除簽證、設計變更工程審核要了解材料是否可重復 利用或是否交由甲方處理或是否可用于其它部位。 7、若結算出現甲指5、三方材料，需先按三方簽訂的合同材料 價計入結算總價，待施工單位開具發票后再在結算支付中 扣除材料款。不能在結算綜合單價中直接扣除材料款，因 為材料款沒有計稅，財務部不同意這樣操作。 結算審核注意事項 開挖深度 結構最大 投影面 9、土方計算時，應注意清單中土方的備注說明的計算規 則，一般溝槽土方只計算“結構最大投影面*開挖深度” 即可（回填土同樣原則幵扣減結構外體積）； 結算審核注意事項 道路寬度不含 路側石寬度 道路寬度含 路側石寬度 10、計算道路面積時，需要核對竣工大樣圖中道路寬度是 否已包含路則石寬度，若是已包含路則石寬度需要相應扣 除路側石的寬度。 結算審核注意事項 結算單價注意事項6、： 二 1、首先明確綜合單價模式：大包干/全費用綜合單價包干 2、合同中有適用的綜合單價，按合同已有的綜合單價進 行結算。 3、當合同中有類似綜合單價，按類似綜合單價調整后（ 僅調整主材價格差額部分，計取相應的規費（按當地規定 ）及稅金，其它費用均不調整）進行計算。 結算審核注意事項 4、當合同中沒有適用或類似綜合單價的，則工日單價按 清單未列項目計價程序表計算；材料單價如在投標報價 書中有可適用或類似價格的，則按照投標報價書，如果 投標報價書內沒有可適用或類似的，則按市場價水平由 雙方共同協商確定； 3 市政工程結算案例分享 市政工程結算案例分享 市政工程結算案例分享 案 明確竣工結算范圍 7、合同簽訂前 劃分范圍 過程中 范圍有否 調整 結算時 重新簽認 結算審核 案例10 案例1 市政工程結算案例分享 案例一 明確竣工結算范圍（施工前范圍）案例：（圖） 1萬元以下 （外購外運） 案例10 案例1 市政工程結算案例分享 案案 明確竣工結算范圍明確竣工結算范圍（竣工范圍）案例：（圖） 1萬元以下 （外購外運） 案例10 案例1 案例10 竣工圖須嚴格審核，反映實際竣工事實，節省成本 市政工程結算案例分享 背景： 中山擋土墻送審已簽認竣工 圖（現場收方數據標注在竣 工圖上），與施工圖對比， 發現存在較大差距。 結果： 聯動區域、項目、造價部、 施工方進行現場核實。竣工 資料須重新送審，8、最終核減 265萬元，核減率高達65%。 反思： 竣工圖反映大 量收方數據， 設計是否合理， 項目管理是否 到位，成本是 否可控，值得 深思。 案例2 所謂有效竣 工圖 現場抽檢照片 擋土墻露出 地高度4.8m 案例10 項目確認的瀝青砼前后結算范圍不一致 市政工程結算案例分享 背景： 某項目送審的結算資料中 含瀝青內容： 區域一審時，項目書面 回復為施工單位范圍； 集團二審時，項目口頭 回復為施工單位范圍； 準備發出時，項目書面 回復非施工單位范圍。 結果： 最終核減約5萬元。 反思： 項目把關是 否到位？ ？ 案例3 區域造價部 發單 集團復核時，項 目再次明確瀝青 路面是單獨發包 項目明9、確瀝 青施工時間 工程結算施工方主動放棄索賠 市政工程結算案例分享 項目簽認的竣工圖： 砂礫石回填至管頂 50cm。 施工方最終主動 放棄溝槽回填砂 礫石的索賠。 背景：長沙威尼斯城三期管網工程結算，區 域造價按項目部簽認竣工圖初審后，提交我 部審核，我部發現位于綠化帶管網回填砂礫 石做法與集團常規做法有別，而且簽認竣工 圖是施工方自繪后我司項目部簽認的，故建 議區域復查，但一直未果。 過程：區域對數后再報結算擬定案，我部建 議項目現場抽點檢查是否有回填砂礫。 結果：施工方見要抽點復查后回函，所有管 網回填同意按回填土結算，如此一來，施工 方“主動放棄”約93萬元索賠。 施工方最終主動 放棄溝10、槽回填砂 礫石的索賠。 案例10 案例4 市政工程結算案例分享 總結： 結算資料的完整性、真實性，應得到 全集團的高度重視。在簽認竣工圖時需 進行嚴格的審核把關，杜絕竣工圖上存 在無依據增加的施工內容或未施工卻保 留的項目； 現場管理需加強。過程管理中需做好 相關的隱蔽驗收記錄簽認，并拍取現場 的施工照片作為依據，消除結算時發生 扯皮的隱患。 反思： 目前結算審核 不單純按有效 結算資料進行 審核，更需要 與區域、項目 做好充分聯動， 必要時采取適 當措施，以便 減免結算風險。 案例10 案例4 要點 情況 結算收方資料規范清晰，避免多結算 有效成本控制 結算審核： 結算資料的完 整性和準確性11、， 請區域、項目 嚴格把關及按 集團結算資料 提交辦法執行。 背景：五華項目需對一總包單位進行清場結算， 區域初審后送到集團復核時，發現室外收方資料內 容不能反映實際施工完成情況，同時總包需承擔的 措施費用也進行了收方等問題。 結果： 1、對收方資料重新到現場核對，耗時費力。 2、資料表述不清造成誤解，易多結算而造成損失 ， 從區域初審15萬元，核減率達80%至最終3萬元結 算定案。 市政工程結算案例分享 案例10 案例5 要點 結算收方資料規范清晰，避免多結算 有效成本控制 結算審核： 結算資料的完 整性和準確性， 請區域、項目 嚴格把關及按 集團結算資料 提交辦法執行。 市政工程結算案例分12、享 項目重新進行詳細 明確的確認回復 案例10 案例5 案例案例10 設計樁長說明 具體樁長根據 現場實際 設計圖樁入巖剖面 從剖面圖樁長入到“碎 塊狀強風化板巖即可” 勘察報告 全風化板巖 6.5米 碎塊狀強風化 板巖9.4米 設計要求“樁體應 進入碎塊狀強風化 巖至少兩米” 從勘察報告可以 算出樁長 9.4+2=11.4m 現場樁記錄有三方 簽認（施工方、項 目、監理） 顯示總共117條樁，總共樁長 2189.1m，最短樁13.9m，最長 樁19m，平均樁長18.7m 現場樁記錄表 施工方、項目部、監 理、區域同意樁長平 均13米計取 沒有充分理由講明樁長差異，最終談到樁 長按平均12米計，核減后總樁長1404米， 核減金額為13萬元，核減率35.9% 市政工程結算案例分享 謝 謝 ！