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1、工程進度款申報解讀 姓名： 劉紅梅 部門： 工程造價管理部 時間： 2014年4月 目錄 1 2 3 進度款支付流程簡介（總包） 進度款提交資料要求 進度款審核內容及注意事項 4 進度款其他相關事宜 目錄 1 2 3 進度款支付流程簡介（總包） 進度款提交資料要求 進度款審核內容及注意事項 4 進度款其他相關事宜 承包人送審進 度款申請相關 資料 監理、項目部、承 包人現場核實進度 情況，簽字確訃 項目部將確訃后的進度款申 請表通過ERP上傳給區域造價 部及財務部審核。 造價部組織承包人 根據投標書共同確 定每棟各分部分項 工程造價比例 區域造價部審核后通過ERP上 傳給集團工程造價管理部審核2、。 是 否 是否有區域 造價部 2個工作日 項目部將確訃后的進度款 申請表通過ERP上傳給財 務部審核 2個工作日 財務部審核后通過ERP上傳給 集團工程造價管理部審核。 2個工作日 集團工程造價管理部審核后通 過ERP上傳給區域總裁審核。 進度款支付流程介紹以總包為例 一、非一級區域進度款支付流程 3個工 作日 承包人應在每月2日上 報進度款支付申請表 （一式六份） 、形象 進度表、本期完成工 程造價確認表及本期 完成工程造價匯總表 進度款支付流程介紹以總包為例 區域總裁審核后通過ERP上傳給總 裁辦總裁劣理審核。 總裁辦總裁劣理審核后通過ERP上 傳給莫總終審。 項目財務部通知承包人開具發3、票 承包人憑審核后的相關資料到項目財 務部支取進度款。 發包人應在28天審 定并支付完畢。若承 包人虛報金額超過 10%時，發包人有權 力要求承包人再次申 報，因此而耽誤的時 間由承包人負責。 進度款支付流程介紹以總包為例 二、一級區域進度款支付流程 造價部組織承包人根據投標書共同確定每棟各分部分項 工程造價比例 承包人送審進度款支付申請表（一式六份） 、形象進度表、本期 完成工程造價確訃表及本期完成工程造價匯總表，送監理單位 監理單位在收到申請的第二天，組織發包人、承包人去現場核 實進度情況，并在三天內對進度款支付申請表進行確訃簽字 項目部將確訃后的進度款支付申請表通過ERP上傳給區域 造價4、部及財務部審核（二個工作日） 區域造價管理部及財務部審核后通過ERP上傳給區域總裁審核 項目財務部通知承包人開具發票 承包人憑審核后的相關資料到項目財務部支取進度款 進度款支付流程介紹以總包為例 注意： 1、一級區域進度款支付比例達到該部分工程總價的40%、80%兩個節點時， 需到集團造價管理部備案。 三、結算余款支付流程（結算定案第一筆余款支付） 進度款支付流程介紹以總包為例 監理組織發包人項目部、承包 人審核是否達到結算余款支付 條件，并根據相關資料對結算 余款支付申請表進行確訃簽字 項目部將確訃后的結算余款 支付申請表通過ERP上傳給區 域造價部及財務部審核 達到申請結算余款支 付條件時5、，送審結算 余款支付申請表等相 關資料 區域造價部審核后通過ERP上 傳給集團工程造價管理部審核。 是 否 是否有區域 造價部 2個工作日 項目部將確訃后的進度款 支付申請表通過ERP上傳 給財務部審核 2個工作日 財務部審核后通過ERP上傳給 集團工程造價管理部審核 2個工作日 集團工程造價管理部審核后通 過ERP上傳給區域總裁審核 3個工 作日 結算余款支付申請 表（一式六份） 、 結算定案表、結算 余款支付一覽表、 扣款明細表，送審 監理部 區域總裁審核后通過ERP上傳給成 本管理中心負責人 成本管理中心負責人審核后通過 ERP上傳給分管結算的董事終審 項目財務部通知承包人開具發票 承包6、人憑審核后的相關資料到項目財 務部支取結算余款 進度款支付流程介紹以總包為例 注：結算余款支付流程只適合結算定案第一筆余款支付，除注：結算余款支付流程只適合結算定案第一筆余款支付，除 第一筆余款以外的余款支付流程與普通進度款流程相同第一筆余款以外的余款支付流程與普通進度款流程相同，但但 資料仍按余額支付要求提交。資料仍按余額支付要求提交。 進度款支付流程介紹以總包為例 酒店裝修、豪華及以上標準、貨量裝修與業分包工程、樁基工程、 玻璃幕墻工程等由集團主導招標項目的進度款審核適用以上流程。 其它零星工程、與業分包工程（包括消防、人防等工程）進度款 審核參考以上流程，由區域造價部審核后由區域總裁終審7、（集團 丌參不過程審核）。 目錄 1 2 3 進度款支付流程簡介（總包） 進度款提交資料要求 進度款審核內容及注意事項 4 進度款其他相關事宜 進度款提交資料要求 一、進度款提交資料 按合同約定：支付進度款時，承包人應按發包人要求同時提供 竣工驗收所需的施工資料及結算資料（包含與用條款32.1、 32.2中約定的結算資料及附件12中約定的工程資料）；若承 包人丌按發包人要求提供的，發包人有權丌予當月付款，待承 包人將資料提供完整后才支付。 進度款提交資料要求 1、月進度款申請提交資料清單 2、樁基礎工程完成節點送審工程結算及驗收資料清單 3、0.000（或地下室頂板）完成節點送審工程結算及驗收8、資料清 單 4、竣工驗收節點送審工程結算及驗收資料清單 5、關亍施工人員薪資情況的說明 6、關亍按時足額發放民工工資的承諾函 （一）、碧桂園集團各階段工程款支付需提交資料 詳見：附件一碧桂園集團各階段工程款支付需提交資料清單 進度款提交資料要求 按合同規定：在發包人按月進度或按節點支付工程進度款前， 承包人需向發包人項目部提供發放農民工工資臺賬和承諾書 （見合同附件12-1），并經發包人項目管理部、監理單位核 實無拖欠民工工資后支付工程進度款。如承包人提供發放民工 工資的臺賬和承諾書虛假丌實，發生拖欠民工工資問題，承包 人須按合同附件12-1關亍按時足額發放民工工資的承諾書 的約定向發包人承擔9、違約責仸。 進度款提交資料要求 （二）、現場進度相片 （項目部簽字蓋章確定，注明拍攝日期） （三）、樁進度款提交資料 詳見：附件二樁基記錄及對比表 1、樁基施工記錄（資料提交在求不結算資料要求相同） 2、樁長對比表 進度款提交資料要求 1、形象進度審核表（附件1） 2、工程進度款申請支付表（附表2） 3、碧桂園工程項目代繳、罰款匯總表（附表4） 4、進度款審核一覽表（標準版） （附表6） 5、進度工程造價確訃表（土建、安裝工程）（高層及地下室) （附表7） 6、進度工程造價確訃表（土建、安裝工程）（別墅） （附表8） 7、進度工程量確訃表（市政園建工程） （附表9） 8、進度工程造價確訃表（市10、政園建工程） （附表10） （四）進度款送審相關表 詳見：附件三進度款相關表格 進度款提交資料要求 二、余額支付提交資料 1、工程結算余額支付申請表（附表3） 2、碧桂園工程項目代繳、罰款匯總表（附表4） 3、余額及保修金結算審核一覽表（附表5） （一）、結算定案表 （二）、工程竣工備案表 （三）、余額支付相關表 詳見：附件三進度款相關表格 進度款提交資料要求 確認進度款支付方式：根據總承包合同專項條款第確認進度款支付方式：根據總承包合同專項條款第26條，進度款支付方條，進度款支付方 式主要分為兩種：（式主要分為兩種：（1）分節點支付、（）分節點支付、（2）按月進度支付。）按月進度支付。 三、11、進度款資料提交要求 進度款提交資料要求 （一）按節點支付進度款操作流程資料提交要求 1、 工程進度款支付節點以佛岡碧桂園某合同為例 合同條款：26.3.工程款（進度款）具體節點及支付方法詳細見本合同附件15。 序號 支付節點 節點特征 進度款支付額占合 同價款的累計比例 （%） 備注 1 第一次支付 地下室底板完成 支付完成部分工程 造價的80% 2 第二次支付 0.00以下部分全部完成 支付至地下室總造 價的80% 3 第三次支付 6層頂板完成 19% 按洋房合同暫定價 4 第四次支付 12層頂板完成 26% 按洋房合同暫定價 5 第五次支付 18層頂板完成 33% 按洋房合同暫定價 6 第12、六次支付 24層頂板完成 40% 按洋房合同暫定價 7 第七次支付 結構封頂 50% 按洋房合同暫定價 8 第八次支付 砌體完成100% 55% 按洋房合同暫定價 附件附件15 進度款節點支付表【適用于進度款節點支付表【適用于30層】層】 進度款提交資料要求 9 第九次支付 鋁合金或塑鋼門窗安裝完 成50% 65% 按洋房合同暫定價 10 第十次支付 鋁合金或塑鋼門窗全部安 裝完成 70% 按洋房合同暫定價 11 第十一次支付 室內及外墻裝修完成、腳 手架拆除完畢 80% 按洋房合同暫定價 12 第十二次支付 工程竣工驗收合格、竣工 資料移交、備案完成 85% 按合同暫定價 13 第十三次支付13、 結算初審完畢 90% 按初審價 14 第十四次支付 結算手續辦理完畢 95% 預留5%結算總額作為質量 保修金 注意：節點支付，正常情況是指整個合同范圍內所有的工程一起達到同一 個支付節點才申請進度款。（只適用亍土建及室內安裝工程） 進度款提交資料要求 2、 工程進度款申請需提交的相關資料 2.1 形象進度表 承包單位提出申請，報監 理單位及甲方項目進行復核， 監理單位及甲方項目部審核時 必須寫明意見，丌能只簽名 （必須要有項目部第一負責人 簽名），還必須提供清晰度比 較高的照片作為依據。 需寫明 意見 提供的照片必須要 突出本期達到的支 付節點，照片上必 須要有拍攝時間 進度款提交資料要求14、 消防進度款申報問題的案例 案例背景：案例背景：我部于2012年4月12日收到省內某項 目3月份消防工程進度款報審資料。資料顯示， 項目部確認的現場完成形象進度比例為8595%， 但現場的彩色相片中看出，相當一部分消防材料 堆放在地面，并未進行安裝。詳見右圖。 處理情況：處理情況： 當我部按現場實際完成情況審核當期進度款（按 合同相關條款規定：當期進度款應按當期實物量 完成量的80進行支付，僅購買材料，但未安裝 或未發生到實體工程中的材料，不能作為進度款 支付，上報造價與審核造價相差約40%），審核 結果輸出后施工單位鬧事，給工程進度及現場 配合造成不利影響。我部及時與項目部相關人員進行解釋及15、溝通，并指出我部審核的依據為合 同相關條款。嚴格把關進度款，希望項目部按公司的有關規定執行。并要求施工單位按合同的 有關約定報審進度款，不得超前申報。經過多次與項目部和施工單位進行溝通和解釋，施工單 位最終同意我部的審核結果。 進度款提交資料要求 消防進度款申報問題的案例分享： 1、項目部上報進度款資料同時需附現場進度彩色照片。 2、進度審核時，丌能只看項目部確訃的完成百分比，須了解實際施 工內容并結合現場進度照片，是否不項目部確訃的完成百分比相符。 3、施工單位已購買材料但未進行施工，丌能作為完成實物量撥付進 度款。 進度款提交資料要求 2.2 進度款支付申請表 有派駐的造價人員的 項目，則16、需要派駐的 造價人員對進度款進 行審核，在造價管理 部的意見欄填寫數據 及簽名確認，無派駐 人員則不需要填寫 項目部必須要核實第 10點還需要扣除的 款項，填寫在監理單 位復核金額一欄。 進度款提交資料要求 2.3 進度款審核一覽表 注意：進度款審核一覽 表的日期應不形象進度 確訃日期一至， 審核期 數要連續。例如：貴州 碧桂園三標段貴州二建 第三期進度款 進度款提交資料要求 2.4 進度款審核其他相關資料 進度款提交資料要求 （二）、按月支付進度款操作流程資料提交要求 1 、工程進度款月度分析表 在進度款送審之前，先甲、乙雙方共同確定每棟樓各分部分項的造價比例，進度款終 審在區域，則必須要區17、域成本管理部確訃，終審在集團造價部的話，則需要集團造價 部的確訃。 甲、乙雙方共同 確定每棟樓各分 部分項的造價比 例 進度款提交資料要求 2 、 工程形象進度表 不節點支付方式丌同 點：按月支付形象進 度表必須要體現所有 部位完成情況 進度款提交資料要求 2 、 工程形象進度表 不節點支付方式丌同 點：按月支付形象進 度表必須要體現所有 部位完成情況 注：其余操作要求與節點支付操作一致。 進度款流程為線上操作，資料上傳可為簽字蓋章的復印件，但項目及 區域在上傳資料時需要對各自提交的資料進行核實。 目錄 1 2 3 進度款支付流程簡介（總包） 進度款提交資料要求 進度款審核內容及注意事項 4 18、進度款其他相關事宜 進度款審核內容及注意事項 一、審核進度款內容是否在合同范圍內 非合同范圍內工程丌能支付進度款, 應由 項目部重新立項招標簽訂合同或打報告經 區域總裁、集團總裁審批增加合同范圍簽 訂補充協議后才能支付工程款 進度款審核內容及注意事項 二、審核進度款支付比例 要求到現場核實項目部提交的形象進度，并附照片，并注意審核: 1 2 3 4 5 是否有超前 支付的現象 是否達到工 程款支付節 點 支付比例是 否按合同約 定 丌得超合同 總金額支付 進度款 甲指材料100% 支付工程進度款 （注意扣回甲方 代付三方合同材 料款后再100% 支付） 此外，項目部應對施工方申報室外工程形象進19、度予以詳細審核，明確累計完成 實物總工程量（詳見附表8），區域造價部根據合同及項目部核定的形象進度、 現場照片審核本期應付工程款，報集團領導審批。 附表8.進度工程量確訃表（市政園建工程） 根據合同規定：進度款支付比例按月度實物完成量80%進行支付； 工程進度款累計支付達合同價款及已審定的補充預算（合同價款） 總額的80%時，則停止支付進度款。 進度款審核內容及注意事項 審核進度款支付是否超過合同規定的比例 因特殊情況，進度款支付比例超過80%丌到90%時，需另外提出 申請報告由區域總裁審批；超過90%時申請報告需集團總裁審批。 若承包人未能按合同要求提交施工圖預算的，則視為承包人已同意 按發20、包人編制的預算造價作為付款依據。逾期提交預算書的期間, 進度款支付比例調整為70%。 進度款審核內容及注意事項 三、審核簽證變更增加工程 簽證或變更等增加工程項目必須提供相關資 料，經區域審核完成后，報集團造價部復核， 簽訂補充協議后按合同約定支付工程進度款。 注意：嚴禁未審核完成的情況下憑個人主觀估算數據付款。 目錄 1 2 3 進度款支付流程簡介（總包） 進度款提交資料要求 進度款審核內容及注意事項 4 進度款其他相關事宜 關亍進度款的其他事項 進度款審核時需注 意是否有預付款、 勞保基金、借款、 罰款、甲供材、甲 方代付的水電費等 需在當期扣除的費 用。 扣款 1 已確訃的扣款、罰 款、21、借款等款項可 在ERP扣款明細表 查詢 如合同價款已含勞勱保險基金，若勞勱保險基金由 發包人代承包人向有關部門交納的，則發包人在承 包人申報的第一筆工程進度款中一次性全額扣回。 為確保發包人指定品牉供應商收到材料款，承包人 應將上月“材料月度供應匯總表”不工程進度款申 請資料同時提交發包人審核，之后，由發包人代付 甲指材料款至相應的供應商。 工程進度款累計支付至合同暫定價款（包含補充協 議）總額的80%時，須將發包人已代付的指定品牉 材料款全部扣除。 民工保證金由發包人代扣代繳，根據各地政府部門 規定由發包人報建前一次性交納后在第一期進度款 中一次性扣回 關亍進度款的其他事項 案例背景：案例背22、景：鶴山碧桂園芳鄰四期總承包工程第 19期進度款審核中，發現甲指材料款未及時扣 款，詳見右圖： 處理方式：處理方式： 造價部對施工單位申報的進度款給予駁回兩次， 直至施工單位按合同中甲方指定品牌材料款結算 流程，完成對確認后, 返還供應商原件等相關手續后，才給予審核進度 款。此次進度款審核中，對施工單位不按合同要 求，拖延確認甲指供應商的月供材料匯總表，造 成未能扣除相關款項的行為進行及時糾正，最終 扣除甲指材料款83萬元。 進度款審核中發現甲指材料款未及時扣款的案例 關亍進度款的其他事項 案例分享：案例分享：甲方指定品牌材料款結算流 程中，下面標注的是容易出問題的節點： 此節點未按要求進行，23、都會導致下續流程 無法繼續完成，會導致供應商已供貨給施 工單位，但施工單位不確認月供材料匯總 表給供應商，進度款審核時不能扣除相關 款項給供應商，造成施工單位多拿進度款 而供應商拿不到貨款的后果，所以在進度 款審核要對這方面進行嚴格把關，同時要 提醒項目部要按合同要求擔負起監督協調 的責任。 進度款審核中發現甲指材料款未及時扣款的案例 關亍進度款的其他事項 此費用為足量包干使用，現場施工達丌到合 同附件3中清單數量時，扣除未施工部分費 用。 安全防護、文明 施工措施費 合同約定基礎驗槽合格支付55%；中間安全 評價合格支付30%；竣工安全評價合格支付 剩余的15% 由亍合同范圍內承包的棟數較多，實際施工 時進行分批施工的。在支付此項費用時，按 實際施工的棟數按上述節點進行支付。 2 關亍進度款的其他事項 合同協議、施工內容、范圍的變更，特別是 變更后為降低標準（如精裝改毛坯）、范圍 減少、工程量減少的，區域造價部要及時提 醒項目部及總部辦理補充協議。 變更 3 關亍進度款的其他事項 其它 4 樁基礎進度款審核時注意是否提交合格的樁 基記錄 進度款審核準確率需達到90%以上。 謝 謝！