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1、前 言1、項(xiàng)目由來(lái)近年來(lái)，xx城市西部的發(fā)展略顯緩慢，特別是老城區(qū)的西片及城西邊緣地帶發(fā)展建設(shè)幾乎停滯。隨著瑞楓公路的建成通車(chē)以及濱江大道、飛云江五橋也的動(dòng)工建設(shè)，為城西發(fā)展迎來(lái)了新的契機(jī)。針對(duì)老城區(qū)人口密度大，道路交通壓力巨大這一問(wèn)題，政府提出一方面對(duì)老城區(qū)內(nèi)的舊房（含城中村）進(jìn)行有計(jì)劃地成片改造；另一方面要為老城的改造尋找合理的疏導(dǎo)空間。xx市域總體規(guī)劃要求老城區(qū)內(nèi)的工業(yè)、企業(yè)必須搬遷，建議機(jī)械、服裝等傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)逐步向經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)轉(zhuǎn)移，部分中小企業(yè)向標(biāo)準(zhǔn)廠區(qū)轉(zhuǎn)移，調(diào)整后的用地可用以完善公共服務(wù)設(shè)施。本項(xiàng)目的建設(shè)有利于加快xx市城西單元的建設(shè)步伐 ，有利于改善群眾生活環(huán)境、提高生活品質(zhì)、提升城市2、品位，有利于推動(dòng)xx市舊城改造進(jìn)程，促進(jìn)城市發(fā)展和城鄉(xiāng)統(tǒng)籌規(guī)劃，加快城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，擴(kuò)大投資的需要，有利于城市歷史文脈的延續(xù)以及文化品位的提升，促進(jìn)土地增值，提高開(kāi)發(fā)效益。xx市城西單元濱江三期位于飛云江的北岸，根據(jù)xx市城西單元濱江三期控制性詳細(xì)規(guī)劃，分為九個(gè)地塊（A-J地塊）。本項(xiàng)目為濱江三期F地塊，位于xx市沿xx路100號(hào)，總占地面積26834.36m2（約40.25畝），建設(shè)有住宅、商業(yè)用房等。根據(jù)設(shè)計(jì)方案，項(xiàng)目地塊將來(lái)不進(jìn)駐餐飲娛樂(lè)項(xiàng)目。該地塊原進(jìn)駐工業(yè)項(xiàng)目，包括xx市化學(xué)廠、xx市塑料機(jī)械廠等，具有環(huán)境歷史遺留問(wèn)題，我院對(duì)此進(jìn)行了場(chǎng)地環(huán)境調(diào)查，編制了xx市濱江三期F地塊場(chǎng)地環(huán)境3、調(diào)查及初步風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估技術(shù)報(bào)告，與2014年4月23日得到場(chǎng)地再開(kāi)發(fā)利用的批復(fù)（溫環(huán)函2014125號(hào)），在場(chǎng)地修復(fù)的基礎(chǔ)上再開(kāi)發(fā)利用。根據(jù)中華人民共和國(guó)環(huán)境影響評(píng)價(jià)法和建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理?xiàng)l例的規(guī)定。受業(yè)主xx市舊城改造發(fā)展公司委托，溫州市環(huán)境保護(hù)設(shè)計(jì)科學(xué)研究院承擔(dān)該項(xiàng)目的環(huán)境影響評(píng)價(jià)工作，根據(jù)項(xiàng)目情況，本環(huán)評(píng)主要根據(jù)方案設(shè)計(jì)內(nèi)容進(jìn)行整體性評(píng)價(jià)。在現(xiàn)場(chǎng)踏勘、資料收集和同類(lèi)項(xiàng)目調(diào)查研究的基礎(chǔ)上，編制了該項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告書(shū)。xx環(huán)保局委托溫州市環(huán)境科學(xué)學(xué)會(huì)于2014年5月20日在紅太陽(yáng)賓館會(huì)議室召開(kāi)本項(xiàng)目的技術(shù)評(píng)估會(huì)，根據(jù)評(píng)審意見(jiàn)進(jìn)行了調(diào)查、監(jiān)測(cè)和文本修改，形成本項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告書(shū)（報(bào)批稿），提請(qǐng)審查。2、項(xiàng)目概況地塊坐落在xx市舊城區(qū)濱江地帶，毗鄰飛云江，東為規(guī)劃14米的經(jīng)1#路，南臨28米的濱江大道，西接規(guī)劃36米的瑞湖路，北靠18米萬(wàn)松西路及