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1、 住宅項目毛坯階段實測實量操作指引 住宅項目毛坯階段實測實量操作指引 工程管理部 2020 年 3 月 - 1 - 1 - 目 錄 目 錄 一、目的 . 2 二、適用范圍 . 2 三、取樣總則與計算說明 . 2 四、操作細則 . 3 一、目的 . 2 二、適用范圍 . 2 三、取樣總則與計算說明 . 2 四、操作細則 . 3 - 2 - 2 - 一、目的一、目的 1. 通過定期評估，識別并消除項目風險。 2. 通過對質量缺陷和管理風險的整改措施的跟蹤和落實， 持續提升工程質量標準和觀感，消除客戶投訴隱患。 二、適用范圍二、適用范圍 適用于集團所有已進入主體結構施工且尚未完成交付的項目。 三、取2、樣總則與計算說明三、取樣總則與計算說明 3.1.取樣總則 3.1.1 隨機原則：3.1.取樣總則 3.1.1 隨機原則：各實測取樣的樓棟、樓層、房間、測點等，必須結合當前各標段的施工進度， 選取上次綜合評估完成后新增的工作面，通過圖紙或隨機抽樣事前確定測區。 3.1.2 可追溯原則： 3.1.2 可追溯原則：對實測實量的各項目標段結構層或房間的具體樓棟號、房號做好書面記錄并存檔。 3.1.3 完整原則： 3.1.3 完整原則：同一分部工程內所有分項實測指標，根據現場情況具備條件的必須全部進行實測，不能有遺漏。 3.1.4 效率原則： 3.1.4 效率原則：在選取實測套房時，要充分考慮各分部分項3、的實測指標的可測性，使一套房包括盡可能多的實測指標，以提高實測效率。 3.1.5 真實原則： 3.1.5 真實原則：測量數據應反映項目的真實質量，避免為了片面提高實測指標， 過度修補或做表面文章， 實測取點時應規避相應部位，并對修補方案合理性進行檢查。 - 3 - 3 - 3.2 計算說明 3.2.13.2 計算說明 3.2.1 為進一步澄清評估過程中出現的一些問題， 保持實測實量工作的公平性，避免一些不合理的質量處理方法，對結構剔鑿、修補、打磨按以下方法進行計算處理： （1） ： （1） 對結構質量缺陷， 施工單位應上報質量缺陷修補方案， 有審批手續，現場可按照經審批的方案進行修補。 結構修補的同一種問題， 制定統一的方案即可結構修補的同一種問題， 制定統一的方案即可。 在實測時需盡量避開修補測區； 如全數已經修補沒有原始結構狀態，只能在修補測區進行測量，則實測數據按實際測量結果計算