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1、置地全裝修住宅工程質量管理指引 置地全裝修住宅工程質量管理指引 1 裝修施工圖紙管理 1 裝修施工圖紙管理 1.1 裝修招標圖紙 一般分為以下三類： (1) 由聘請的香港及境外室內設計師出的設計圖紙，一般是概念性的設計圖，不能直接用作招標圖或施工圖；若作為招標圖紙，需由室內設計師或利潤中心設計管理部補充深化詳圖； (2) 根據室內設計師出的設計圖紙，由利潤中心設計管理部補充深化詳圖或另行委托國內設計院進行深化的設計圖紙，可以作為招標圖紙，一般不能作為施工圖紙，施工前需要進一步深化設計圖紙； (3) 根據室內設計師出的設計圖紙，由裝修承包商深化的設計圖紙經過設計管理部審核同意后，可以作為招標圖紙2、和施工圖紙。 1.2 裝修施工單位進行施工圖深化 裝修施工單位在中標進場后，由設計管理部組織進行裝修施工圖紙會審及交底，裝修施工單位應按照要求進行裝修施工圖紙深化，完成裝修排版圖、節點圖、大樣圖等，并按照要求向監理、業主報審，在獲得審批同意后內部進行技術質量交底。 2 裝修材料樣板 2 裝修材料樣板 2.1 設計師提供樣品/樣本 裝修室內設計師應提供裝修材料樣品或樣本，如墻地磚、石材、木地板、壁紙、五金、潔具等，供業主參照選定材料。 2.2 招標及定樣 由利潤中心合約管理部組織、 設計管理部配合， 根據室內設計師提供的樣品/樣本，進行裝修材料的招標定樣工作。 2.3 封樣 材料封樣具休要求：材3、料商提供一樣四件樣品，每件樣品上附貼樣品標簽，標簽上注明材料名稱、規格、生產廠家、使用部位，并在標簽上預留設計、業主、監理、總包單位、施工單位簽字位置。 1裝修材料樣品確認封樣單 樣品名稱 生產廠家 規 格 顏 色 使用部位 封樣日期 各方簽字： 施工單位 監理單位 設計單位 業主單位 3 工期控制 3 工期控制 一般，多層住宅室內裝修施工時間一般為 7-10 個月（包括粗裝修和精裝修，指結構施工完成后所需要的時間） ，高層住宅 33 層以下室內裝修施工時間一般為 12-15 個月(包括粗裝修和精裝修， 指結構施工完成后所需要的時間） ； 高層住宅 33 層以上室內裝修施工時間一般為 15-18 個月（包括粗裝修和精裝修，指結構施工完成后所需要的時間)，裝修細部整改、清潔移交的時間一般為 4 個月。 利潤中心工程管理部、項目部應編制總進度控制計劃，包括分包定標計劃、材料和設備的采購