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1、1 沈陽惠斯勒項目 客戶及產(chǎn)品研究報告 沈陽惠斯勒項目客戶及產(chǎn)品研究 1.0 市場解析 Market Analysis 2.0 研究背景 Background 3.0 客戶洞察 Customer Discovering 4.0 產(chǎn)品需求 Product development 5.0 總體規(guī)劃 Project Planning 2 沈陽惠斯勒項目客戶及產(chǎn)品研究 1.0 市場解析 Market Analysis 01 整體市場 02 區(qū)域市場 03 主要競品 2.0 研究背景 3.0 客戶洞察 4.0 產(chǎn)品需求 5.0 總體規(guī)劃 3 PART 1 市場解析 01.整體市場：沈陽由早期的高端、有錢2、人客戶向近期的中產(chǎn)階級客戶轉(zhuǎn)移，現(xiàn)階段客戶更看重別墅產(chǎn)品性價比。隨著客群的轉(zhuǎn)移，諾丁山、碧桂園等紛紛推出經(jīng)濟型別墅產(chǎn)品，由此，沈陽別墅市場進入了小時代。 2 17 0 34 16 2 47 133 88 90 86 76 90 44 40 42 19 13 17 0 50 100 150 100-110 110-120 120-130 130-140 140-150 150-160 160-170 170-180 180-190 200-220 220-240 240-260 260-280 280-300 300-320 320-340 340-360 360-380 380-400 4003、-450 450-500 500-550 550-600 600以上 2014年沈陽別墅按面積段成交情況 110 120 57 81 61 71 41 30 10 14 21 12 14 8 15 3 7 3 52 30 -20 30 80 130 180 120以下 120150 150180 180210 210240 240270 270300 300330 330360 360390 390420 420450 450480 480510 510540 540570 570600 600630 630660 660690 690720 720750 750780 780810 810以上 2014年沈陽別墅按總價段成交情況（萬） 155 131 56 57 23 19 21 55 26 -20 30 80 130 180 2014年沈陽別墅按均價成交情況 15 170 53 -20