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1、 湖湖廣批發(fā)市場(chǎng)物業(yè)管理方案廣批發(fā)市場(chǎng)物業(yè)管理方案 湖廣批發(fā)市場(chǎng)目前做為桂東最大的商品批發(fā)市場(chǎng)，逐步形成輻射粵西北、桂東北、湘東南方圓 250 公里的區(qū)域性批發(fā)市場(chǎng)，每年成交金額達(dá)幾十億元，目前是梧州市的一個(gè)主要經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)，也已成為梧州市的一個(gè)對(duì)外窗口和名片。在公司董事長(zhǎng)及有關(guān)市領(lǐng)導(dǎo)的直接關(guān)注和指導(dǎo)下，決定對(duì)兩廣批發(fā)市場(chǎng)進(jìn)行升級(jí)改造，進(jìn)一步提升形象，在完善市場(chǎng)硬件的同時(shí)，公司領(lǐng)導(dǎo)決定也從軟件方面入手，把有序、規(guī)范、安全、整潔的和諧大市場(chǎng)呈現(xiàn)給業(yè)主、顧客及關(guān)心市場(chǎng)發(fā)展的市領(lǐng)導(dǎo)，因此特地制定以下市場(chǎng)物業(yè)管理方案： 一、 組建優(yōu)質(zhì)、高效、有物業(yè)服務(wù)理念的團(tuán)隊(duì)。 二、治安管理 1、安管部主要工作包括治2、安防盜、防范突發(fā)事件、監(jiān)控中心管理、車(chē)輛管理、停車(chē)場(chǎng)管理等。在市場(chǎng)走訪(fǎng)調(diào)查時(shí)，針對(duì)業(yè)主對(duì)治安差反應(yīng)很強(qiáng)烈的問(wèn)題：安管部將實(shí)行三班倒，24 小時(shí)進(jìn)行巡視，人防結(jié)合技防，公司將在每棟樓的商鋪前后及中間進(jìn)行廣角探頭安裝進(jìn)行監(jiān)控，監(jiān)控室 24 小時(shí)值班，運(yùn)用電視監(jiān)控系統(tǒng)對(duì)商鋪進(jìn)行全方位、多角度、尤其對(duì)出售貴重商品及金融營(yíng)業(yè)點(diǎn)進(jìn)行日常監(jiān)控，發(fā)現(xiàn)可疑人員或突發(fā)事件、惡性事件時(shí)監(jiān)控物業(yè)經(jīng)理 物管部 工程部 協(xié)管部 保潔部 出 納 人員將會(huì)及時(shí)錄像保存以作查證。由于兩廣市場(chǎng)進(jìn)出入口眾多、完全開(kāi)放的實(shí)際情況，安管部將保安員分成流動(dòng)崗和固定崗，每班固定崗及流動(dòng)崗的一部分保安員將著正式制服上班， 流動(dòng)崗穿制服巡視時(shí)3、，將會(huì)配備必要的防身設(shè)備，如；橡膠伸縮棍、電警棍等，對(duì)不法分子起著威懾作用；另一部分巡視的保安員將著便裝，暗底里對(duì)不法分子進(jìn)行排查與跟蹤，如發(fā)現(xiàn)做案立即將其制服，并扭送公安機(jī)關(guān)，如有必要，可將不法分子拍照留底，做為內(nèi)部參考并向各商鋪業(yè)主發(fā)布嫌疑人信息，以引起業(yè)主的警覺(jué)，同時(shí)與公安部門(mén)合作， 爭(zhēng)取把長(zhǎng)洲區(qū)派出所引入兩廣市場(chǎng)進(jìn)駐設(shè)警民聯(lián)系點(diǎn)，就近為廣大業(yè)主、顧客服務(wù)的同時(shí)，也可以對(duì)不法分子有著更大的威懾作用。建議公司在完善硬件設(shè)施時(shí)，能在每棟商鋪之間增加些公共路燈， 使監(jiān)控設(shè)備晚上也能發(fā)揮出最大的效能。 2、安管部的另一職能是消防管理。商鋪消防工作的重要性不言而喻，商鋪內(nèi)人流大，過(guò)道狹小，且因?yàn)閮蓮V市場(chǎng)建的比較早，部分消防設(shè)施不是很完善，這給火災(zāi)時(shí)的人員疏散帶來(lái)很大的困難。 商品多 （且大多都是易燃品， 特別是服裝與鞋帽批發(fā)街） ，如果是一個(gè)未熄滅的煙頭或電線(xiàn)老化短路等都會(huì)引起不堪設(shè)想的后果。