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1、1標準廠房物業管理辦法第一章總則第一條為了規范工業園區標準廠房物業管理， 明確產權所有人、產權管理人、產權使用人的權利和義務,為入駐企業創造整潔、文明、安全的生產經營環境，根據中華人民共和國物業管理條例，結合甘肅臨夏經濟開發區實際，制定本辦法。第二條 甘肅臨夏經濟開發區管委會負責對使用開發區統建標準化廠房的企業實行統一管理。第三條 本辦法適用對象是指與開發區簽訂進區合同、通過租賃或購買開發區統一建設的標準化廠房從事生產經營活動的企業。第二章物業管理機構及范圍第一條甘肅臨夏經濟開發區管委會， 負責對園區標準廠房及園區道路、綠化、管網、路燈等配套設施實行統一管理。第二條甘肅臨夏經濟開發區管委會負責2、標準廠房日常事務管理；負責工業園區物業及配套設施設備的日常維修、保養、巡視檢查等工作；負責標準廠房公共區域環境衛生工作；負責標準廠房治安巡查，車輛管理，負責水電安裝維修。第五條物業管理范圍：1、標準廠房日常事務管理； 2、環境衛生管理；3、公共場所及設施管理；4、社會治安管理。第三章標準廠房租賃和管理第六條租賃或購買標準廠房的企業應具備下列條件：1、符合國家產業政策，依法辦理環保、安全、消防等審批手續；2、依法在云陽縣辦理工商、稅務登記。23、積極鼓勵食品、服裝、電子、玩具等中小型加工企業進入標準廠房。4、最短租期不少于 1 年。5、起租面積不低于 1500 平方米（原則上至少租賃一層），原則3、上每平方米年產值不低于 3000 元。第七條企業入駐時， 必須與云陽縣人和投資開發有限公司簽訂標準廠房租賃合同或購買合同，辦理物業管理交接手續。第八條租賃合同中載明以下主要內容：租賃廠房名稱、樓層及面積、租賃價格、租賃期限、物業管理費標準、租金及物管費支付方式、配套條件及違約責任等。第九條租金標準按實際租賃年計算，租賃整幢標準廠房的，第一年、第二年、第三年每平方米月租分別以 4 元、5 元、6 元的標準定價（三年后的租金標準由租賃方與園區管委會另行商定，并提前 1 年公布）；分層租賃標準廠房的，底層按 6 元/月計收，第二層按 5 元/月計收，第三層按 4 元/月計收，第四層按 3 元/月計收。實際租金價格以簽訂的招商引資合同為準。第十條建立標準廠房獎勵制度。 根據企業實際納入園區財政入庫稅收給予如下獎勵：1、凡年產值在 30003999 元/平方米的企業，獎勵（返還）月租金 1 元/平方