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安置房房產(chǎn)證明辦理流程是怎樣的(2頁)
安置房房產(chǎn)證明辦理流程是怎樣的(2頁).docx
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1、1 / 2安置房房產(chǎn)證明辦理流程是怎樣的安置房房產(chǎn)證明辦理流程是怎樣的安置房能辦理房產(chǎn)證嗎1、安置房是可以辦理房產(chǎn)證的,在這里我們要清楚什么是安置房,進(jìn)而明確房產(chǎn)證的具體。2、安置房是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí),對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。即因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進(jìn)行拆遷,而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。安置的對(duì)象是城市居民被拆遷戶,也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。3、房產(chǎn)證一種是政府分配的商品房或配購的中低價(jià)商品房,房產(chǎn)屬個(gè)人所有,但五年內(nèi)不得上市,五年后可辦理房產(chǎn)證;4、另一種是房產(chǎn)開發(fā)公司配購的中低價(jià)商品房,與一般商品房沒有區(qū)別,可自由上市,可以按照程序辦理房產(chǎn)2、證。安置房房產(chǎn)證明辦理流程1、房地產(chǎn)評(píng)估。到所在縣區(qū)或市的房產(chǎn)交易大廳。辦理這項(xiàng)時(shí)先要決定由誰負(fù)責(zé)評(píng)估費(fèi)用, 買賣雙方均可, 申請(qǐng)人要填委托書, 提交房產(chǎn)證原件及復(fù)印件、土地證原件及復(fù)印件、房屋平面圖(在房產(chǎn)證的最后一頁的圖)、申請(qǐng)人的身份證原件及復(fù)印件。原件在提交后可拿走,自己保管以防丟失,留復(fù)印件在交易大廳即可。評(píng)估由所在的市一級(jí)房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé),由于要評(píng)估的多,往往得等一段時(shí)間。評(píng)估費(fèi)占房產(chǎn)評(píng)估額的 0.5%,交完錢后給你兩份評(píng)估報(bào)告。2、交營業(yè)稅。到房產(chǎn)所在的地稅分局或地稅所辦理。需提交購房合同原件及復(fù)印件、買賣雙方身份證復(fù)印件、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。(普通住房滿 5 年免征,不滿 5 年差額3、征收;非普通住房不足 5 年全額征收,滿 5 年差額征收)2 / 23、辦理房產(chǎn)證過戶。到房產(chǎn)交易大廳辦理,需提交房產(chǎn)證原件及復(fù)印件,土地證原件及復(fù)印件, 房屋平面圖(在房產(chǎn)證的最后一頁的圖, 要把里面內(nèi)容擋住復(fù)印成空白表),申請(qǐng)人的身份證原件及復(fù)印件,完稅證明(地稅上給的東西),房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。這是需要買賣雙方都到簽字,按手印,結(jié)婚的需要帶上夫妻雙方的身份證及復(fù)印件。4、交易費(fèi),按房屋 3 元/平方米收,簽完字后,還需要到當(dāng)?shù)刎?cái)政局交契稅。5、領(lǐng)取房產(chǎn)證。需要交登記費(fèi) 80 元,工本費(fèi) 10 元,印花稅 5 元??聪聛恚仓梅哭k房產(chǎn)證費(fèi)用主要就是由上述幾個(gè)方面構(gòu)成,需要注意各地安置房辦房產(chǎn)證費(fèi)用有所不同。大家若需了解當(dāng)?shù)匕仓梅哭k房產(chǎn)證費(fèi)用,可登錄當(dāng)?shù)胤抗芫止倬W(wǎng)進(jìn)行查
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