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鞍山市住房公積金貸款流程(4頁)
鞍山市住房公積金貸款流程(4頁).doc
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上傳人:正*** 編號:384568 2022-05-13 4頁 71KB

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1、鞍山市住房公積金貸款流程鞍山市住房公積金貸款流程一、公積金貸款資格:一、公積金貸款資格:住房公積金管理中心發放的貸款,只限于購買自住住房,必須為本市行政區域內具有全部房屋所有權的住房。1、 個人條件: 凡所在單位連續足額繳存住房公積金6個月以上的職工, 均可申請公積金貸款。公積金賬戶封存的職工,不能申請公積金貸款;公積金賬戶啟封并重新繳存后,其公積金賬戶封存期可視同連續繳存期累計。 職工所在單位欠繳公積金,但單位已經按照規定制定補繳計劃,并按計劃補繳公積金的,可視同連續繳存。借款人同時具備以下條件,可申請公積金貸款:(一)擁有本市城鎮常住戶口或者其他有效居留身份;(二)具有穩定的職業和收入,有2、償還貸款本息的能力;(三)具有符合法律規定的購、建住房合同。2、房屋條件及貸款額度:公積金最高貸款額度的計算公式為:借款人月公積金繳存額繳存比例40%12(月)借款年限+共同還款人月公積金繳存額繳存比例40%12(月)借款年限(1)現房:購買新建商品住房,貸款比例不得高于購房總價款的70%(2)期房:購買新建商品住房,貸款比例不得高于購房總價款的70;1.樓盤主體結構已封頂。2.具備以下要件:商品房預售許可證;國有土地使用證;建設用地規劃許可證;建設工程規劃許可證;施工許可證。(3)二手房:購買產權轉讓住房(二手房)的,貸款比例按成交價格計算(不含房屋裝修及房屋以外其他物品價款) ,成交價高于3、評估價值的,按評估價值計算。房屋竣工使用年限10年(含10年)以內的,貸款比例不得高于成交價格(或評估價值)的70;房屋竣工使用年限10年以上的,貸款比例不得高于60。二、貸款年限二、貸款年限: (一)購買新建商品住房,貸款的最長期限為30年。(二)購買產權轉讓的住房,房屋竣工使用年限10年(含10年)以下的住房,貸款最長期限為20年;房屋竣工使用年限10年以上的住房,貸款最長期限為30年減房齡。以上貸款年限均不得超過借款人剩余工作年限。房屋竣工使用年限20年以上的或列入拆遷范圍的住房,不再發放公積金貸款。三、貸款申請:三、貸款申請:1、受理地點: 鞍山市住房公積金管理中心辦事營業大廳(地址:中國建設銀行鞍山市鐵東支行二樓)2、所需材料:商品房(含期房、現房) :序號序號材料名稱材料名稱復印份數復印份數備注備注1貸款申請表到中心辦事處營業大廳領取。2戶口簿借款人與配偶共同貸款,且不在同一戶
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