澳洲購房貸款流程及常見問題(5頁).doc
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上傳人：正***
編號：384571
2022-05-13
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1、貸款所需材料 -般而言，澳洲各人銀行或具它貸款機構都有房屋按揭貸款業(yè)務，如果計劃辦理房屋貸款, 購房者需要準備如下文件（以各貸款機構公布為準）以便貸款機構評估您的按揭貸款申請:個人或聯(lián)名購買護照復印件、最近三個月的銀行對帳單、房產購買合同復印件（購買新房）、最近一個月的 按揭銀行帳單復印件（轉按揭）。如果購房者是廉員，請?zhí)峁簜€人工作合同或最近三個月的工資單如果購房者是自雇人士（如企業(yè)家），請?zhí)峁哼B續(xù)兩年的公司審計報表、公司營業(yè)執(zhí)照副 本或公司章程。貸款申請流程貸款分為1（）個步驟根據(jù)不同的個人悄況，貸款中請可能需要花費幾天到幾個星期不等的時間，一般14天可以 完成審批，通過審批到交房，至少2、還需空出2 3個星期。第一步，會見你的貸款經紀人在咨詢過程中你的貸款經紀人將與你討論并幫助你選擇最介適你的貸款產品。一旦選定正確 的貸款產品，你就可以開始屮請步驟。笫二步，貸款申請為了使貸款申請這一步變得簡單明了，請杳看以下清單并準備相關文件：身份證件（護照，簽證等）駕駛執(zhí)照最近2份工資單雇傭合同副本/雇傭信證明工資的銀行流水單如果是自雇人士，需要提供最近2年的稅務報表預計租金收入證明最近所冇儲蓄賬八流水單最近所有信用卡，個人貸款等賬單預購住宅買賣合同你的貸款經紀人將協(xié)助你獲得住宅貸款需要的所有文件，并為你向你所選擇的銀行遞交貸款 中請。第三步，貸款評估貸方銀行將評估你的巾請并判斷你是否達到了3、他們的信用標準。此步驟包括確認你的收入, 就業(yè)狀況和信川悄況核實。笫四步，預批你現(xiàn)在已經完成了貸款申請的一半。你的貸款經紀人將代你接收到預批結果。貸方也將在貸 款批準之詢列出所有需要確認的事項。第五步，估值報告一口你的貸款通過了預批，貸方可能會對你預購的房產進行估值。第六步，澳人利亞領事館公證作為一名海外買家,你需要帶著護照和貸款文件到澳大利亞領事館進行簽名公證。第七步，房貸保險如果必要，你的貸方會為你提交房貸保險評估。第八步，無條件批準一旦房貸保險通過，貸方將發(fā)出無條件房貸批準通知，并發(fā)送正式信函到你的經紀人。最后的貸款確認文件將發(fā)送給你的律師，待其簽名完成后將返回給貸方。第九步，保險你可以考慮兩種類型的保險：住宅和內部物品保險涵蓋范圍包括偷竊，眾雨損壞，火災等。生命/收入保險涵蓋范圍包括死亡，絕癥，或者遭受完全和永久的人身傷害以至于無法工作。你可能需要在交房Z前就開始你的貸款保險。第十
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