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1、安置房管理辦法為加強(qiáng)安置住宅小區(qū)的管理，優(yōu)化小區(qū)居住環(huán)境，規(guī)范安置房管理 秩序，維護(hù)社會穩(wěn)定，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本區(qū)實際, 制定本辦法。一、 總則1）本辦法所稱安置房，指區(qū)人民政府在進(jìn)行土地開發(fā)、城市（林 區(qū)）棚戶區(qū)改造公益事 悝昨朗的士地和房屋征收后，以特定的價格、 套型面積向本區(qū)世居無房戶定向銷售的保障性住房或優(yōu)惠安置房（統(tǒng) 建住宅房。（2）安置房由區(qū)人民政府建設(shè)，市房地產(chǎn)管理局武進(jìn)分局具體負(fù)安 置房的管理工作。區(qū)建設(shè)、規(guī)劃、國土、物價、城管、財政、審計、 發(fā)改監(jiān)察等部門根據(jù)各自職責(zé)，協(xié)助實施安置房的建設(shè)，銷售，管理 工作。二、 規(guī)劃建設(shè)管理三、（1）區(qū)政府組織相關(guān)部門根據(jù)項目2、建設(shè)和城市規(guī)劃的實施，依 據(jù)相關(guān)規(guī)劃編制安置房建設(shè)中長期規(guī)劃和年度計劃。（2）安置房建設(shè)用地實行劃撥方式供應(yīng)。區(qū)國土部門根據(jù)安置房建設(shè)規(guī)劃，配套編制建設(shè)用地計劃，優(yōu)先保障供地。(3)安置房的建設(shè)堅持經(jīng)濟(jì)適用.宜居”的原則優(yōu)化設(shè)計配套 設(shè)施，定合理的套型面積。(4)安置房的建設(shè)，享受經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)稅費優(yōu)惠政策。(5)安置房建設(shè)交付時，須提供住宅質(zhì)量保證書、住宅使用 說明書和住戶手冊等資料。三、 被安置人資格管理(1)安置房配售對象，即土地和房屋征收后的世居戶。鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府(街道辦事處)應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定，對示范小城鎮(zhèn)被安置人相關(guān)信 息進(jìn)行公示并開通舉報電話接受社綢督開發(fā)建設(shè)單位押押細(xì)公 示的人員出售安3、置房。(2)被安置人相關(guān)信息經(jīng)公示無異議后，開發(fā)建設(shè)單位憑區(qū)、縣人 民政府出具的項冃情況說明函及項冃立項、投資計劃等文件，向市 國土資源和房屋管理局申請。四、 銷售管理(1)安置房只能用于被安置人的還遷安置，剩余房屋不得向社會銷 售,經(jīng)市國土資源和房屋管理局批準(zhǔn)后可作為市娜；縣保障性住房 進(jìn)行儲備。(2 )安置房的銷售應(yīng)當(dāng)通過全市統(tǒng)一的商品房銷售系統(tǒng)進(jìn)行管理, 開發(fā)建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)依法向市國土資源和房屋管理局中請辦理商品房 銷售許可證。(3)開發(fā)建設(shè)單位申請辦理商品房銷售許可證應(yīng)當(dāng)填寫申請書，并 提交下列材料:（一） 營業(yè)執(zhí)照；（二） 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書；（三） 國有土地使用權(quán)證書；（四） 經(jīng)批準(zhǔn)的經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)投資計劃；（五） 建設(shè)工程規(guī)劃許可證；（六） 建設(shè)工程施工許可證；（七） 標(biāo)準(zhǔn)地名證書；（A）房產(chǎn)測繪成果報告書；（九）已按照規(guī)定交納基礎(chǔ)設(shè)施配套費用的證明；（十）前期物業(yè)管理備