安置房房產證辦理要走哪些流程(2頁).docx
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2022-05-13
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1、1 / 2安置房房產證辦理要走哪些流程安置房房產證辦理要走哪些流程安置房辦理房產證的流程第一步:房地產評估。 到所在縣區或市的房產交易大廳。 辦理這項時先要決定由誰負責評估費用,買賣雙方均可,申請人要填委托書,提交房產證原件及復印件、土地證原件及復印件、房屋平面圖(在房產證的最后一頁的圖)、申請人的身份證原件及復印件。原件在提交后可拿走,自己保管以防丟失,留復印件在交易大廳即可。評估由所在的市一級房產評估機構負責,由于要評估的多,往往得等一段時間。評估費占房產評估額的 0.5%,交完錢后給你兩份評估報告。第二步:交營業稅。 到房產所在的地稅分局或地稅所辦理。 需提交購房合同原件及復印件、買賣雙2、方身份證復印件、房產評估報告。(普通住房滿 5 年免征,不滿 5 年差額征收;非普通住房不足 5 年全額征收,滿 5 年差額征收)第三步:辦理房產證過戶。到房產交易大廳辦理,需提交房產證原件及復印件,土地證原件及復印件,房屋平面圖(在房產證的最后一頁的圖,要把里面內容擋住復印成空白表),申請人的身份證原件及復印件,完稅證明(地稅上給的東西),房產評估報告。這是需要買賣雙方都到簽字,按手印,結婚的需要帶上夫妻雙方的身份證及復印件。交易費,按房屋 3 元/平方米收,簽完字后,還需要到當地財政局交契稅。第四步:領取房產證。需要交登記費 80 元,工本費 10 元,印花稅 5 元。安置房辦理房產證的費3、用安置房辦房產證費用一手續費由拆遷人交納，3 元/平方米。安置房辦房產證費用二2 / 2登記費：由被拆遷人交納。其中住宅：80 元/套;非住宅：(1)100(含 100)平方米以下的 80 元/宗;(2)100500(含 500)平方米以下的 120 元/宗;(3)5001500(含1500)平方米以下的 200 元/宗;(4)15003000(含 3000)平方米以下的 300 元/宗;(5)300010000(含 10000)平方米以下的 500 元/宗;(6)10000 平方米以上的 800元/宗。安置房辦房產證費用三房屋所有權證書工本費：一本免費，每增加一本收 10 元。安置房辦房產證費用四證書印花稅：由被拆遷人交納，5 元/本。安置房辦房產證費用五合同印花稅：按交易額的 1，交易雙方各交 50%。安置房辦房產證費用六契稅(由被拆遷人交納)，其中住宅：按投資額的 1.5%交納;非住
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