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1、1 / 3按揭貸款買房的流程有哪些按揭貸款買房的流程有哪些買房分為全額付款和按揭付款。對于大部分普通購房者來說按揭付款更加適用。按揭付款就是首付一定比例的房款(二手房目前一般最低三成，新房兩成)，才能申請銀行貸款，申請后該貸款作為房款交給賣家。然后你按照每月/每年向銀行還房貸。具體的要求如下：一、按揭貸款買方貸款資格1.具備完全民事行為能力的人。男 18-65 周歲;女 18-60 周歲。2.交齊首期購房款。3.有穩(wěn)定合法收入，有還款付息能力。4.借款人同意以所購房屋及其權(quán)益作為抵押物。5.所購二手房的產(chǎn)權(quán)清晰，符合政府規(guī)定的可進入房地產(chǎn)上市交易流通的條件。6.所購房屋不在拆遷公告范圍內(nèi)。二、2、按揭買房的流程1、申請：借款申請人及共同申請人持相應(yīng)貸款要件到繳存住房公積金的所屬管理部申請貸款，借款人填寫公積金貸款申請審批表。2、初審：受理人員按貸款政策進行材料初審，錄入表中信息、復(fù)核合格后，系統(tǒng)輸出合同文本及貸款借據(jù)。3、簽字：借款申請人及共同申請人在以上貸款文本及銀行代扣協(xié)議的指定位置簽字。2 / 34、辦理保險：借款申請人及共同申請人到保險公司窗口辦理保險(還貸保證險和財產(chǎn)損失險)與抵押手續(xù)。5、放款：待抵押手續(xù)經(jīng)過公示時限辦理完畢后，中心所屬管理部復(fù)核回執(zhí)及貸款材料后委托銀行將貸款劃入銀行卡(折)，借款人憑身份證原件到受托銀行領(lǐng)取。6、還款：借款人每月在銀行代扣協(xié)議約定的時限內(nèi)將3、應(yīng)還本息款存入銀行卡(折)內(nèi)或到開戶銀行窗口還款，直至借款全部還清。三、按揭貸款所需材料1.借款人(買方)需提供資料：身份證戶口本(首頁、戶主頁、本人頁、變更頁、如是集體戶口也需要首業(yè))、(非本市人士需提供)暫住證學(xué)歷證(大專以上學(xué)歷的提供)結(jié)婚狀況證明(結(jié)婚證、離婚證、法院判決書、離婚協(xié)議、單身證明)收入證明(加蓋公司章或人事章)職稱證書(有職稱的提供)軍人提供軍官證、警察提供警官證買賣雙方簽訂的房屋買賣合同首付款證明3 / 3單位營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章或人事章2.借款人(買方)配偶需提供資料：身份證。戶口本(首頁、戶主頁、本人頁、變更頁、如是集體戶口也需要首業(yè))、(非本市人士需提供)暫住證。貸款時需查驗購買方提供材料復(fù)印件的原件。四、按揭買房注意事項首先，按揭貸款的額度需要申請人量力而行，額度過高后期還款的壓力會很大，認清自己的還款能力很重要。其次，選擇辦理按揭貸款的銀行要選擇好。