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1、1 / 7巴彥淖爾住房公積金貸款業務操作流程有哪些巴彥淖爾住房公積金貸款業務操作流程有哪些巴彥淖爾住房公積金貸款(一)業務操作流程職工在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可申請個人五險一金查詢(二)貸款比例、額度、期限1、購買首套住房。期房：最低首付款比例為 30%，最高貸款比例為 70%;二手房：最低首付款比例為評估價的 40%，最高貸款比例為評估價的 60%。最高貸款額度：單位繳存職工可貸 40 萬元;個體工商戶(自由職業者)參照執行。最高貸款期限為 25 年(到法定退休年齡后可延長 5 年)。2、購買第二套住房，最低首付款比例為 50%，最高貸款比例為 50%，最高貸款額度：單位繳存的可2、貸 40 萬元;個體工商戶(自由職業者)參照執行。貸款利率按照同期首套住房公積金貸款利率的 1.1 倍執行。最高貸款期限為 25 年(到法定退休年齡后可延長 5 年)。3、購買第三套及以上住房一律不予貸款。4、房屋套數以當地房屋產權管理部門認定為準。翻建、大修自住住房，不受購房套數限制。(三)辦理場所：按照屬地管理的原則，到市中心及各旗縣管理部服務大廳辦理。(四)申請階段辦理要件2 / 71、期房：(1)經當地房屋產權管理部門認定后的職工個人住房公積金貸款申請表原件。(2)商品房買賣合同(經房屋產權登記部門預銷售備案的網上合同文本)原件。(3)首付款發票(當地稅務部門機打核發房地產開發銷售預收3、款憑據)原件。(4)個體工商戶(自由職業者)還需提交個人經濟收入證明。2、二手房：(1)經當地房屋產權管理部門認定后的職工個人住房公積金貸款申請表原件。(2)變更后的房屋產權證原件。(3)完稅發票原件。(4)抵押評估報告。3、翻建、大修自住住房：(1)建造、翻建自住住房的規劃部門批準文件;大修自住住房的房屋權屬證明及房屋安全鑒定證明。(2)工程概預算。(五)審批階段辦理要件審批階段除需提供申請階段有關要件外，還應提交下列要件：3 / 71、夫妻雙方身份證(軍官證等有效證件)原件、復印件。2、戶口薄(暫住證等有效居留證明)原件、復印件。3、結婚證原件、復印件(如單身需戶籍所在地辦事處出具證明)。4、委托代扣代交貸款本息協議書(單位領導簽字加蓋公章)。5、職工個人住房公積金貸款審批書(單位領導簽字加蓋公章)。6、貸款保證協議書(房屋開發單位簽字蓋章)或其他擔保證明。7、個體工商戶(自由職業者)