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1、安防工程招標(biāo)邀請(qǐng)函 建設(shè)單位： （甲方） 施工單位： （乙方） 年 月 日簽訂 金金 山山 明明 星星 項(xiàng)項(xiàng) 目目 智智 能能 化化 系系 統(tǒng)統(tǒng) 工工 程程 招招 標(biāo)標(biāo) 文文 件件 福建興元房地產(chǎn)開發(fā)有限公司福建興元房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 2003 年年 5 月月 備注說明及簽訂合同的要求： 1、本招標(biāo)函為格式范本，各項(xiàng)目公司工程部根據(jù)自身實(shí)際情況修改其間相關(guān)數(shù) 據(jù)。 2、工程部負(fù)責(zé)審查參加競標(biāo)單位的資格條件，并組織各相關(guān)人員對(duì)其公司進(jìn)行 考察，然后做出相應(yīng)的評(píng)估報(bào)告。邀請(qǐng)函由經(jīng)辦-工程部經(jīng)理-審計(jì)部-分管 副總-項(xiàng)目部總經(jīng)理簽字后報(bào)策劃部審核；由工程部負(fù)責(zé)在上部開工后 30 天發(fā) 函邀請(qǐng)單位，并2、要求各單位簽收，簽收單留檔工程部；在上部開工后 60 天收標(biāo)， 在上部開工后 65 天開標(biāo)、定標(biāo)。邀請(qǐng)參加競標(biāo)的單位由項(xiàng)目公司總經(jīng)理、副總 經(jīng)理、工程部經(jīng)理集體研究決定。 3、邀請(qǐng)參加競標(biāo)單位時(shí)，必須向?qū)Ψ剿魅?duì)方營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、法人代碼證 等的復(fù)印件，確認(rèn)其真實(shí)性后要求對(duì)方在復(fù)印件上加蓋公章。 安防工程招標(biāo)邀請(qǐng)函安防工程招標(biāo)邀請(qǐng)函 一、招標(biāo)通知書一、招標(biāo)通知書 （一） 、福建興元房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱：建設(shè)單位）將對(duì)興元星辰項(xiàng)目的智能化系 統(tǒng)工程進(jìn)行邀請(qǐng)招標(biāo)。 （二） 、招標(biāo)文件于 2003 年 月 日上午 在建設(shè)單位申領(lǐng)，申請(qǐng)人需出具單位 介紹信、本人身份證。 （三） 、申請(qǐng)人應(yīng)3、于 2003 年 月 日上午 之前將招標(biāo)文件中要求提交的資料送達(dá)建 設(shè)單位。投標(biāo)文件一式兩份，正本一份，副本一份。 （四） 、建設(shè)單位將組織評(píng)標(biāo)小組對(duì)申請(qǐng)人提交的投標(biāo)文件進(jìn)行評(píng)審，擇優(yōu)確定中標(biāo)單位。 二、工程概況二、工程概況 1、工程名稱：興元星辰 2、工程地點(diǎn)：金山大道 198 號(hào) 3、建設(shè)單位：福建興元房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 4、設(shè)計(jì)單位：福建建科建筑設(shè)計(jì)院 5、建設(shè)規(guī)模：用地面積 47446 平方米，建筑占地面積 15173 平方米，地上總建筑面積 113828 平方米， 地下室建筑面積 6250 平方米，建筑密度 31.98，容積率 2.399，綠地率 30（14234 平方米） 。 小區(qū)4、共有 17 座多層和小高層住宅樓以及 1 座幼兒園， 靠金山大道一側(cè)的住宅樓一層為沿 街商場。小區(qū)總戶數(shù)為 990 戶，其中面積大于 120 平方米的有 90 戶，17 棟住宅樓共有 66 個(gè)單元 梯位，設(shè)有 31 部電梯。 三、投標(biāo)申請(qǐng)人須提供相關(guān)要求的資料如下：三、投標(biāo)申請(qǐng)人須提供相關(guān)要求的資料如下： 1、投標(biāo)申請(qǐng)書：按附件 1 格式，加蓋單位公章及法人章。 2、投標(biāo)單位的企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（加蓋單位公章） 。 3、投標(biāo)單位應(yīng)具備與招標(biāo)范圍相適應(yīng)的建筑智能化工程承包三級(jí)（含三級(jí)）以上資質(zhì)，負(fù)責(zé) 本項(xiàng)目的項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)具備二級(jí)（含二級(jí)）以上項(xiàng)目經(jīng)理資質(zhì)，并提供資質(zhì)證書復(fù)印件（加蓋單位公 章）5、 ；所提供的資質(zhì)證書單位名稱與投標(biāo)單位名稱不相符合的為無效文件。 4、投標(biāo)單位應(yīng)提供本單位在福州市施工業(yè)績表，并提供兩個(gè) 200 萬元以上代表工程的合同復(fù) 印件（加蓋單位公章） 。 5、投標(biāo)單位應(yīng)提供負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的項(xiàng)目經(jīng)理的業(yè)績及其個(gè)人簡歷，并加蓋單位公章。 6、以上資料為復(fù)印件的須提供原件以供核對(duì)，具體時(shí)間在開標(biāo)之后由建設(shè)單位另行通知。復(fù) 印件無原件，或條件未達(dá)到上述要求的，均作為廢標(biāo)處理。 四、四、邀請(qǐng)招標(biāo)須知邀請(qǐng)招標(biāo)須知 1、投標(biāo)單位須交招標(biāo)文件貳佰元整和圖紙押金叁佰元整，以后不論中標(biāo)與否，投標(biāo)單位編制 預(yù)算和投標(biāo)文件的所有費(fèi)用均由投標(biāo)單位自行負(fù)責(zé)。 2、 對(duì)參加邀請(qǐng)招標(biāo)的施工單位未中標(biāo)的6、原因均不做任何的解釋， 也不退還未中標(biāo)單位報(bào)送的 有關(guān)本工程的投標(biāo)資料。 3、 投標(biāo)單位應(yīng)該認(rèn)真預(yù)算， 不要漏項(xiàng)預(yù)算， 如發(fā)現(xiàn)漏項(xiàng)預(yù)算視為投標(biāo)單位作為優(yōu)惠條件之一， 今后不再作調(diào)整。 4、 參加邀請(qǐng)招標(biāo)單位在投標(biāo)期間不得串通哄抬標(biāo)價(jià)， 不得向建設(shè)單位了解標(biāo)底違者取消其參 加本工程的投標(biāo)資格。 五、招標(biāo)具體內(nèi)容五、招標(biāo)具體內(nèi)容 （一） 、總體目標(biāo)：將通訊、電子、計(jì)算機(jī)以及自控技術(shù)運(yùn)用于住宅小區(qū)，通過有效的信息傳 輸網(wǎng)絡(luò)優(yōu)化配置和綜合應(yīng)用，向住戶提供先進(jìn)的安全防范、信息服務(wù)、物業(yè)管理等方面的功能。逐 步建立一個(gè)溝通小區(qū)內(nèi)部住戶之間、 住戶與小區(qū)管理中心、 住戶與外部社會(huì)的多媒體綜合信息交互 系統(tǒng)，7、為住戶提供一個(gè)安全。舒適、便捷、節(jié)能、高效的生活空間，把小區(qū)建設(shè)成為可持續(xù)發(fā)展的 適合居住的、具有 21 世紀(jì)風(fēng)范的高級(jí)住宅小區(qū)。 （二） 、具體招標(biāo)范圍：興元星辰智能化工程包括以下六個(gè)系統(tǒng)：周界防越系統(tǒng)、閉路監(jiān)控系 統(tǒng)、樓宇非可視對(duì)講及戶內(nèi)報(bào)警系統(tǒng)、保安巡更系統(tǒng)、背景音樂及公共廣播系統(tǒng)、物業(yè)管理系統(tǒng)。 投標(biāo)方案中應(yīng)標(biāo)明主要設(shè)備的品牌、具體型號(hào)、產(chǎn)家、產(chǎn)地、具體技術(shù)參數(shù)，投標(biāo)單位自行 生產(chǎn)的產(chǎn)品應(yīng)提供本產(chǎn)品的質(zhì)量檢測報(bào)告； 報(bào)價(jià)中的型號(hào)與方案中型號(hào)不符合， 或提供的設(shè)備型號(hào) 未能達(dá)到招標(biāo)書中系統(tǒng)要求，均作為廢標(biāo)處理。 1、周界防越系統(tǒng)： 防范范圍為小區(qū)西側(cè)、 北側(cè)以及東側(cè)的圍墻， 要求能與閉路8、監(jiān)控系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)并具備聲光報(bào)警功能， 前端設(shè)備與報(bào)警主機(jī)之間通過總線制連接。 主要設(shè)備：紅外對(duì)射探測器（推薦日本艾禮富） 、地址發(fā)生器、報(bào)警模塊、電源、報(bào)警主機(jī)（與 閉路監(jiān)控共用） 。 2、閉路監(jiān)控系統(tǒng) 防范范圍為小區(qū)各個(gè)出入口、周界、中心花園及主干道、地下停車場以及電梯間。 小區(qū)出入口包括一個(gè)主入口、兩個(gè)次入口、一個(gè)消防通道、一個(gè)人行通道、一個(gè)邊門通道以及 幼兒園入口。 要求采用黑白攝像機(jī)帶定焦鏡頭。 主入口和次入口的圖象應(yīng)單獨(dú)在一臺(tái)監(jiān)視器上顯示。 小區(qū)周界的攝像機(jī)應(yīng)具備與周界防越系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)攝像的功能， 并要求周界防區(qū)無盲區(qū)及死角。 要 求采用帶云臺(tái)配變焦鏡頭的黑白攝像機(jī)，報(bào)警主機(jī)可根據(jù)需要手動(dòng)及9、自動(dòng)調(diào)整云臺(tái)和光圈。 中心花園及主干道應(yīng)配置云臺(tái)配變焦鏡頭的黑白攝像機(jī)，報(bào)警主機(jī)可根據(jù)需要手動(dòng)及自動(dòng)調(diào) 整云臺(tái)和光圈。 地下停車場出入口應(yīng)配置黑白攝像機(jī)帶定焦鏡頭，停車場內(nèi)部的及泊車位應(yīng)配置帶云臺(tái)配變 焦鏡頭的黑白攝像機(jī)，報(bào)警主機(jī)可根據(jù)需要手動(dòng)及自動(dòng)調(diào)整云臺(tái)和光圈。 電梯間的轎廂應(yīng)配置半球黑白低照度攝像機(jī)與四頻線纜。 閉路監(jiān)控系統(tǒng)應(yīng)具備畫面分割切換功能、錄像功能以及各個(gè)監(jiān)控點(diǎn)在報(bào)警時(shí)可自 動(dòng)轉(zhuǎn)換為單畫面顯示功能。 主要設(shè)備：攝像機(jī)（推薦美國威視及日本英田） 、報(bào)警矩陣主機(jī)（推薦天大天財(cái)） 、畫面分割 器（推薦美國 ROBET） 、長時(shí)間錄像機(jī)（推薦韓國三星） 。 3、樓宇對(duì)講及戶內(nèi)報(bào)警系統(tǒng) 將10、樓宇對(duì)講與戶內(nèi)安防報(bào)警系統(tǒng)集于一體， 采用編碼式非可視安保型對(duì)講系統(tǒng)。 實(shí)現(xiàn)門口機(jī) 與分機(jī)、門口機(jī)與管理主機(jī)、分機(jī)與管理主機(jī)之間的通話功能，住戶可根據(jù)密碼或鑰匙開鎖；系統(tǒng) 必須具備短路保護(hù)及信號(hào)放大等功能。 每個(gè)住戶的主臥室以及衛(wèi)生間各設(shè)一個(gè)緊急按鈕（共 2878 個(gè)） ，明裝鐵門磁 990 個(gè)，窗磁 6443 個(gè)，紅外探頭與煤氣報(bào)警不裝但要布線到位。 主要設(shè)備：編碼式非可視安保型門口機(jī)（推薦廈門振威系列） 、非可視安保型分機(jī)、管理主 機(jī)、層間保護(hù)器、視頻放大器、系統(tǒng)電源、緊急按鈕（推薦 CK） 、明裝鐵門磁（推薦 CK） 、窗磁 （推薦 CK） 。 4、保安巡更系統(tǒng) 采用離線式電子巡更系統(tǒng)，11、巡更點(diǎn) 21 個(gè)。 主要設(shè)備：巡更棒（推薦澳康） 、通訊座、巡更鈕。 5、背景音樂及公共廣播系統(tǒng) 前端采用草地音箱布置在小區(qū)中心花園以及草坪上， 要求覆蓋小區(qū)主要通道。 背景音樂系統(tǒng) 與消防廣播系統(tǒng)應(yīng)實(shí)現(xiàn)切換功能。 主要設(shè)備：DVD 唱機(jī)、數(shù)碼收音頭、卡座、無線話筒、前置功放（新加坡 SHENLANG） 、 純后級(jí)功放（推薦新加坡 SHENLANG） 、十分區(qū)器（推薦新加坡 SHENLANG） 、草地音箱、監(jiān)聽 器。 6、物業(yè)管理系統(tǒng) 系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)管理、住戶管理、工程設(shè)備管理、服務(wù)管理并具備軟件對(duì)外接口。 六、施工組織六、施工組織 本次招標(biāo)內(nèi)容的施工應(yīng)與總包以及其他分包單位進(jìn)行配合，因此投標(biāo)文12、件應(yīng)包括各系統(tǒng)的施 工組織設(shè)計(jì)，施工安裝的準(zhǔn)備及工期。 七、投標(biāo)報(bào)價(jià)七、投標(biāo)報(bào)價(jià) 1、投標(biāo)報(bào)價(jià)應(yīng)包括各個(gè)系統(tǒng)的分項(xiàng)報(bào)價(jià)以及報(bào)價(jià)匯總表；系統(tǒng)報(bào)價(jià)應(yīng)注明設(shè)備的名稱、具體 型號(hào)、規(guī)格、生產(chǎn)廠家、產(chǎn)地、數(shù)量、單價(jià)、總價(jià)，以及線纜輔材費(fèi)用、安裝調(diào)試費(fèi)、稅收管理費(fèi)。 2、投標(biāo)報(bào)價(jià)還應(yīng)包括室外總體安防系統(tǒng)含埋管、線纜、設(shè)備等及地下室智能化監(jiān)控系統(tǒng)的所 有項(xiàng)目（不包含地下室的預(yù)埋管） 。 八、服務(wù)承諾八、服務(wù)承諾 投標(biāo)單位均應(yīng)提供智能化系統(tǒng)安裝驗(yàn)收后的運(yùn)營服務(wù)承諾，并加蓋單位公章。 九、工程款支付方式九、工程款支付方式 投標(biāo)單位應(yīng)就工程款結(jié)算時(shí)間、金額、方式進(jìn)行說明，如果有其他優(yōu)惠的方式應(yīng)給予說明。 十、投標(biāo)文件組成十、投標(biāo)文件組成 投標(biāo)文件包括以下內(nèi)容：企業(yè)資信材料、在榕業(yè)績及合同、系統(tǒng)方案及圖紙、投標(biāo)報(bào)價(jià)、施 工組織設(shè)計(jì)、服務(wù)承諾書、工程款支付以及其他優(yōu)惠說明。 十一、附件十一、附件 附件一、投標(biāo)申請(qǐng)書 附件二、住戶統(tǒng)計(jì)表 附件三、興元星辰總平圖 附件四、弱電安防圖紙一套 建設(shè)單位：福建興元房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 興元星辰項(xiàng)目公司 聯(lián)系人： 電 話： 2003 年 月 日