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北京市房地產開發前期流程(5頁)
北京市房地產開發前期流程(5頁).doc
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上傳人:正*** 編號:384610 2022-05-13 5頁 34KB

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1、北京市房地產開發前期流程北京市房地產開發前期流程默認分類 2010-05-20 14:33:14 閱讀 165 評論 0 字號:大中中小 訂閱舉例大致說明前期審批流程(前提:中央單位自建財政投資新征地辦公樓項目):第一步: 編制可研報告,取得發改委“立項批復”。第二步: 取得國土局“用地預審意見”。第三步: 取得環保局“環境評估審查意見”。第四部: 取得規委給發改委的“規劃意見函復”。第五步: 取得規委給建委的“規劃意見函復”。第六步: 取得建委的“選址意見通知書”。第七步: 取得發改委的“招投標方式通知書”。第八步: 委托招投標代理公司完成設計招投標,發出中標通知書,取得規委 的“設計招投標2、備案回執”。第九步: 取得規委的“規劃意見通知書(選址)”。第十步: 完成方案設計,取得規委的“設計方案審查意見”。第十一步:完成初步設計及概預算編制,取得發改委的“初步設計及概預算審查意見”。第十二步:取得規委的“釘樁通知單”,委托測繪院釘樁,取得“釘樁成果通知書”。第十三步:取得規委的“用地規劃許可證”。第十四步:取得建委的“征地計劃通知書”。第十五步:取得國土局的“建設用地批準書”。第十六步:完成人防報批圖紙設計,取得人防辦的“人防設計審查意見”。第十七步:完成消防報批圖紙設計,取得消防局的“消防設計審查意見”。第十八步:完成園林報批圖紙設計,取得園林局的“園林設計審查意見”。第十九步:3、委托編制交通影響評估報告,取得交通委的“交通審查意見”。第二十步:委托勘察院進行地質勘探,取得“地質勘探報告”。第二十一步:取得建委的“年度施工計劃通知書”。第二十二步:設計院完成規證報批圖紙設計,取得規委的“工程規劃許可證 “。第二十三步:與原土地方完成安置補償工作,簽定“安置補償協議”。第二十四步: 完成水、電、氣、暖、信、路等市政供源方案設計,取得市政 院的“市政供源方案”。第二十五步:取得園林局的“樹木伐移許可證”。第二十六步:取得建委的“拆遷許可證”及“渣土消納許可證”。第二十七步:取得國土局的“國有土地劃撥決定書”第二十八步:取得國土局的“國有土地使用證”。第二十九步:設計院完成全套施工圖設計,取得審查機構的“施工圖審查合格 書”。第三十步:完成監理招投標手續,取得建委“中標監理公司及監理合同備案回執”。第三十一步:完成施工招投標手續,取得建委“中標施工單位及施工合同備案回執”
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