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1、關(guān)于購房款沖抵應付材料款的操作流程關(guān)于購房款沖抵應付材料款的操作流程一、立項及審批流程一、立項及審批流程1、材料供應商向恒大材料公司提出書面申請，申請內(nèi)容包括：購買人、購買人身份證、意向購買樓盤名稱、意向沖抵材料款金額。（申請函見附件一）（申請函見附件一）2、 恒大材料公司書面通知樓盤所屬地區(qū)公司董事長及營銷部門。（業(yè)務(wù)聯(lián)系函見附件二）（業(yè)務(wù)聯(lián)系函見附件二）3、材料供應商到意向購買樓盤售樓部選房后，直接到恒大銷售部辦理有關(guān)手續(xù)，繳納相應的定金簽定認購書，付款方式必須為一次性付款。（認購書注明如未能批準以購房款沖抵材料款， 則退還定金） 。所選房源不計入銷售代理公司的傭金結(jié)算范圍，不計提代理傭金2、。4、恒大材料公司提出申請報告，附申請函、所選房認購書等有關(guān)資料，材料公司領(lǐng)導簽署意見后，集團營銷品牌中心領(lǐng)導簽字后，報集團董事局主席審批。 （請示報告見附件三請示報告見附件三， 如所抵房屋超過如所抵房屋超過 2 2 套套，除請示報告中列名總房價外，另附詳細的房屋情況表）除請示報告中列名總房價外，另附詳細的房屋情況表）5、 地區(qū)公司營銷部、 財務(wù)部根據(jù)董事局主席審批文件 （復印件） 、及認購書所購房最終核定折扣及價格，計算并核對所選房總價款。6、恒大材料公司通知材料供應商按照財務(wù)操作流程準備資料，并辦理有關(guān)手續(xù)。二二、財務(wù)操作流程、財務(wù)操作流程材料款沖抵購房款必須已按公司資金管理辦法辦妥付款手續(xù),即申請使用資金審批表上各項審批簽字手續(xù)已齊備。1、 集團統(tǒng)籌給恒大材料公司安排一定的資金用于抵扣業(yè)務(wù)周轉(zhuǎn)。2、材料供應商提供合法票據(jù)、開具付款委托書，委托恒大材料公司將其應收材料款用于支付房款。 （付款委托書見附件四）（付款委托書見附件四）3、由恒大材料公司開出支票或通過電匯方式支付材料款，直接將材料款劃入所選購房屋對應的房地產(chǎn)開發(fā)公司，款項到賬后。地區(qū)公司財務(wù)部、銷售部計算核實所選房屋是否仍需補交房款（扣除已繳納的定金、扣除已收到的材料款沖房款的金額） 。4、材料供應商補交剩余房款，并到銷售及財務(wù)部門辦理相關(guān)購房手續(xù)。