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1、九江銀行個人房產抵押創業貸款管理辦法九江銀行個人房產抵押創業貸款管理辦法（20142014 年年 5 5 月修訂）月修訂）第一章第一章總總則則第一條第一條為滿足各經營行市區居民創業的需要， 開拓個人融資新渠道，規范貸款管理，根據中華人民共和國商業銀行法 、 中華人民共和國擔保法 、 貸款通則等有關規定，制定本辦法。第二條第二條個人房產抵押創業貸款（以下簡稱貸款）是自然人借款人（以下簡稱借款人）以其本人或第三人名下具有產權的房產作為抵押物，貸款人向借款人發放的用于創業經營的貸款。個人房產，特指個人具有全部產權，可以進入房地產二級市場流通交易的住房、寫字樓、門面等房產。第三條第三條本辦法適用于九江2、銀行所轄機構辦理個人房產抵押創業貸款。第二章第二章貸款的對象和條件貸款的對象和條件第四條第四條貸款對象：具有完全民事行為能力的自然人。第五條第五條借款人應符合的條件：（一）具有穩定的職業或收入來源，信譽良好，有按期償還貸款本息的能力；（二）同意以其本人或第三人名下房產作為貸款抵押擔保；（三）我行要求的其他條件。第六條第六條借款人申請貸款應如實向我行提供下列資料：（一）借款人及配偶的身份證、戶口本原件及復印件；（二）借款人的婚姻狀況證明；借款人婚姻狀況為已婚的， 要求提供結婚證或戶籍所在地的有權機關出具的婚姻證明原件；婚姻狀況為未婚的，需提供由戶籍所在地民政部門出具的未婚證明原件，無法提供未婚證3、明的，應要求其提供有權部門出具的未婚聲明；婚姻狀況為離婚的，需提供離婚證原件；婚姻狀況為喪偶的，需核實其婚姻狀態；未再婚的需提供由戶籍所在地民政部門出具的未婚證明原件，再婚的需提供結婚證原件；（三）本人的職業收入證明及共同還款人的收入證明原件；（四）房屋所有權證正本及復印件；（五）房屋所繳契稅證明、購房發票原件及復印件；（六）我行要求的提供的其他資料。第七條第七條抵押房產應符合以下要求：（一）以單戶面積 60 以下的商品住房做抵押擔保的，須上報總/分行授信審批部審批；（二）以房改房、別墅以及自建房做抵押擔保的，應審慎辦理；房改房、別墅和自建房抵押的，原則上必須具有出讓性質的國有土地使用權證，并上報總/分行授信審批部審批；（三）所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃。第三章第三章貸款額度、期限和利率貸款額度、期限和利率第八條第八條貸款額度及期限，按以下標準執行：貸款期限最長為 10 年，且不超