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1、營銷部業務流程P1/6銷售中心業務流程圖銷售中心業務流程圖 公 司 違 約 主 要 流 程 次 要 流 程 客 戶 違 約 簽 署 認 購 書 換 房 /更 名 /付 款 方 式 簽 署 買 賣 合 同 辦 理 房 屋 入 住 撻 定 退 房 補 救 程 序 簽 署 延 遲 簽 約 協 議 產 權 辦 理 主 要 流 程 次 要 流 程 違 約 處 理 流 程 換 房 /更 名 接 待 看 樓 客 戶 申 請 額 外 優 惠 支 付 違 約 金 退 房 房款催收 簽 署 內 部 認 購 登 記 書 支 付 違 約 金 收 取 房 款 及 稅 費 營銷部業務流程P2/61、接待客戶流程圖、接待客2、戶流程圖 客戶 前來銷售現場參觀 銷售人員 跟蹤客戶購買意向 銷售人員 做客戶來訪登記 客戶 了解、咨詢有關情況 銷售人員 向客戶介紹樓盤情況 營銷部業務流程P3/62、簽認購書流程圖、簽認購書流程圖 銷售人員 按指引填寫認購書 客戶 在認購書上簽名 案場經理 審核認購書并確認 財務 1 、收取認購樓宇之定金； 2 、認購書蓋銷售專用章； 客戶 選定樓宇單元 銷售人員 核對銷控 認購書歸檔 營銷部業務流程P4/63、簽買賣合同流程、簽買賣合同流程 營 銷 助 理 保 管 空 白 預 售 合 同 置 業 顧 問 /客 戶 填 寫 /客 戶 檢 查 后 簽 字 合 同 管 理 部 1 、 歸 檔 3、2 、 交 一 本 給 客 戶 律 師 事 務 所 按 指 引 填 寫 預 售 合 同 及 附 加 協 議 樣 本 置 業 顧 問 簽 領 預 售 合 同 財 務 部 了 解 簽 約 情 況 合 同 管 理 部 將 已 簽 買 賣 合 同 送 房 管 局 鑒 證 營 銷 中 心 復 核 認 購 書 資 料 財 務 部 收 首 期 房 款 并 知 會客 戶 依 時 簽 預 售 合同 及 附 加 協 議 合 同 管 理 部 登 記 買 賣 合 同 業 主 購 房 資 料 并 每 月 匯 總 開 發 部 房 管 局 領 回 空 白 預 售 合 同 /或 自 行 制 作 營銷部業務流程P5/64、交樓發信流程圖、交樓發信流程圖 物 業 公 司 /銷 售 中 心 1、 提 出 交 樓 時 間 、 范 圍 2、 擬 定 交 樓 通 知 書 、 交 樓 收 費 表 財 務 部 審 核 業 主 是 否 符