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1、安置房管理辦法安置房管理辦法為加強(qiáng)安置住宅小區(qū)的管理，優(yōu)化小區(qū)居住環(huán)境，規(guī)范安置房管理秩序，維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本區(qū)實(shí)際，制定本辦法。一、總則一、總則1）本辦法所稱安置房，指區(qū)人民政府在進(jìn)行土地開發(fā)、城市（林區(qū) ） 棚戶區(qū)改造公益事業(yè)建設(shè)等項(xiàng)目的土地和房屋征收后， 以特定的價(jià)格、套型面積向本區(qū)世居無房戶定向銷售的保障性住房或優(yōu)惠安置房 （統(tǒng)建住宅房。(2)安置房由區(qū)人民政府建設(shè)，市房地產(chǎn)管理局武進(jìn)分局具體負(fù)安置房的管理工作。區(qū)建設(shè)、規(guī)劃、國土、物價(jià)、城管、財(cái)政、審計(jì)、發(fā)改監(jiān)察等部門根據(jù)各自職責(zé)，協(xié)助實(shí)施安置房的建設(shè)，銷售，管理工作。二、二、規(guī)劃建設(shè)管理規(guī)劃建設(shè)管理三、（2、1）區(qū)政府組織相關(guān)部門根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)和城市規(guī)劃的實(shí)施，依據(jù)相關(guān)規(guī)劃編制安置房建設(shè)中長期規(guī)劃和年度計(jì)劃。（2） 安置房建設(shè)用地實(shí)行劃撥方式供應(yīng)。 區(qū)國土部門根據(jù)安置房建設(shè)規(guī)劃，配套編制建設(shè)用地計(jì)劃，優(yōu)先保障供地。（3） 安置房的建設(shè) ， 堅(jiān)持 “經(jīng)濟(jì) 、 適用 、 宜居”的原則 ， 優(yōu)化設(shè)計(jì) ， 配套設(shè)施，定合理的套型面積。（4）安置房的建設(shè)，享受經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)稅費(fèi)優(yōu)惠政策。（5）安置房建設(shè)交付時(shí)，須提供住宅質(zhì)量保證書 、 住宅使用說明書和住戶手冊(cè)等資料。三、被安置人資格管理三、被安置人資格管理（1）安置房配售對(duì)象，即土地和房屋征收后的世居戶。鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府（街道辦事處）應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定，對(duì)示范小城鎮(zhèn)被3、安置人相關(guān)信息進(jìn)行公示 ， 并開通舉報(bào)電話 ， 接受社會(huì) 監(jiān)督 。 開發(fā)建設(shè)單位 不得 向 未 經(jīng) 過 公示的人員出售安置房。（2） 被安置人相關(guān)信息經(jīng)公示無異議后， 開發(fā)建設(shè)單位憑區(qū)、 縣人民政府出具的項(xiàng)目情況說明函及項(xiàng)目立項(xiàng)、投資計(jì)劃等文件，向市國土資源和房屋管理局申請(qǐng)。四、銷售管理四、銷售管理（1） 安置房只能用于被安置人的還遷安置， 剩余房屋不得向社會(huì)銷售 ， 經(jīng)市國土資源和房屋管理局批準(zhǔn)后 ， 可作為市或 者 區(qū) 、 縣保障性住房進(jìn)行儲(chǔ)備。（2）安置房的銷售應(yīng)當(dāng)通過全市統(tǒng)一的商品房銷售系統(tǒng)進(jìn)行管理,開發(fā)建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)依法向市國土資源和房屋管理局申請(qǐng)辦理商品房銷售許可證。（3） 開發(fā)建設(shè)單位申請(qǐng)辦理商品房銷售許可證應(yīng)當(dāng)填寫申請(qǐng)書， 并提交下列材料：（一）營業(yè)執(zhí)照；（二）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書；（三）國有土地使用權(quán)證書；（四）經(jīng)批準(zhǔn)的經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)投資計(jì)劃；（五）建設(shè)工程規(guī)劃許可證；