辦公樓房產證辦理流程有哪些(1頁).docx
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2022-05-13
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1 / 1辦公樓房產證辦理流程有哪些辦公樓房產證辦理流程有哪些一、辦公樓房產證辦理流程房產證辦理還是按照一般的流程來辦理的,只不過辦理好新房產證以后要立即辦理他項權證,然后讓銀行工作人員去取,銀行工作人員獲得了他項權證以后,才會開始辦理你的貸款。具體的流程如下：(1)買賣雙方進行房產交易后一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、商品房銷售合同等證件和資料。(2)買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。(3)辦理完買賣過戶手續后，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區(縣)的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方的整棟樓的房屋權證、商品房購銷合同、商品房銷售存根復印件、身份證復印件、 房屋權轉移登記表、 墻界表、 面積計算表 。(4)經房地產管理部門審查驗證后，買方可領取房地產權證。二、房產證房產證是指購房者通過交易，取得房屋的合法權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。
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