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1、XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX 公司公司出租房屋安全管理辦法出租房屋安全管理辦法第一章總則第一條為加強(qiáng) XX 公司出租房屋安全管理，確保出租房屋生產(chǎn)、經(jīng)營安全。依據(jù)中華人民共和國安全生產(chǎn)法 、 中華人民共和國消防法 、 中華人民共和國合同法等法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合分公司實(shí)際，制定本辦法。第二條本辦法的管轄權(quán)限是指： （1）產(chǎn)權(quán)屬分公司對(duì)外出租經(jīng)營的房屋。（2）產(chǎn)權(quán)共有或共同管理對(duì)外出租經(jīng)營的房屋。凡臨時(shí)搭建的棚戶房和危房等不具備安全使用的房屋嚴(yán)禁出租。第三條出租房屋安全管理工作必須認(rèn)真貫徹“預(yù)防為主，防消結(jié)合”的方針，堅(jiān)持“誰出2、租、誰管理、誰負(fù)責(zé)”的原則。房屋承租單位和個(gè)人必須遵守國家安全法規(guī)和本辦法。第四條公司對(duì)其出租房屋負(fù)有安全管理責(zé)任，應(yīng)納入日常安全管理范圍，明確出租房屋安全管理的領(lǐng)導(dǎo)和部門及安全管理專（兼）職人員各自的職責(zé)。第五條本辦法適用于公司范圍內(nèi)的出租房屋安全管理。第二章安全管理第六條公司出租房屋時(shí)，必須與承租方簽訂租賃協(xié)議和安全管理協(xié)議 ，清晰、明確地界定雙方應(yīng)承擔(dān)的安全義務(wù)和責(zé)任。第七條房屋不得租賃給不具備安全生產(chǎn)條件的單位或個(gè)人。 承租單位或個(gè)人未經(jīng)批準(zhǔn)，不得擅自生產(chǎn)、經(jīng)營、存放易燃易爆和各種危險(xiǎn)化學(xué)品。第八條承租單位或個(gè)人進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借時(shí)，必須經(jīng)出租方同意。出租方要及時(shí)變更合同和安全管理協(xié)3、議 。第九條出租房屋消防設(shè)施、設(shè)備的配置、管理和維護(hù)，應(yīng)事先在安全管理協(xié)議中進(jìn)行明確，凡沒有進(jìn)行明確的，責(zé)任由出租方承擔(dān)。第十條建筑物集中的消防設(shè)施（火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、固定滅火系統(tǒng)、防火分隔系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、應(yīng)急照明系統(tǒng)、疏散指示系統(tǒng)和事故廣播系統(tǒng)等）的使用、維護(hù)、管理由出租方負(fù)責(zé)。消防設(shè)施因改造或檢修必須停用時(shí)，應(yīng)采取相應(yīng)的措施，并報(bào)公安消防部門。第十一條承租單位或個(gè)人需要對(duì)租賃房屋進(jìn)行結(jié)構(gòu)改變或裝修時(shí)， 必須征得出租方同意，有關(guān)設(shè)計(jì)、施工、消防部門審批的資料交出租方審查、備案后，方可施工。出租方要參與施工全過程的監(jiān)督、檢查工作，確保房屋整體和主體結(jié)構(gòu)及涉及的消防設(shè)施、設(shè)備安全。第十二條出租房屋的電器線路和用電設(shè)備， 必須符合國家現(xiàn)行的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定要求，嚴(yán)禁私拉亂接臨時(shí)電線路和開關(guān)盒。承租方作為倉庫使用的房屋，電氣線路和電器設(shè)備必須符合倉庫防火安全管理規(guī)則 ，不得使用電爐、電烙鐵、電熨