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1、1 / 3安置房貸款辦理流程和辦理材料有哪些安置房貸款辦理流程和辦理材料有哪些一、拆遷安置房可以辦房產(chǎn)證嗎安置房就是政府在進(jìn)行城市道路建設(shè)規(guī)劃或其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷戶進(jìn)行安置所建造的房屋。隨著城市建設(shè)步伐的逐漸加快，出現(xiàn)了越來越多的安置房，而讓這些拆遷戶關(guān)心的問題應(yīng)該就是安置房房產(chǎn)證怎么辦理了。和其他商品房一樣，安置房也有房產(chǎn)證，同樣需要按照既定的程序去辦理。值得注意的是安置房除了受國家法律保護(hù)以外，還受各地方政府相應(yīng)政策的約束。二、安置房房產(chǎn)證辦理方法1、房地產(chǎn)評(píng)估。到所在縣區(qū)或市的房產(chǎn)交易大廳辦理房地產(chǎn)評(píng)估，辦理這項(xiàng)時(shí)先要決定由誰負(fù)責(zé)評(píng)估費(fèi)用，買賣雙方均可。2、交營業(yè)稅。到房產(chǎn)2、所在的地稅分局或地稅所辦理，需提交購房合同原件及復(fù)印件、買賣雙方身份證復(fù)印件、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。3、辦理房產(chǎn)證過戶。到房產(chǎn)交易大廳辦理，需提交房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，土地證原件及復(fù)印件，房屋平面圖，申請(qǐng)人的身份證原件及復(fù)印件，完稅證明(地稅上給的東西)，房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告等。4、繳納交易費(fèi)用。到當(dāng)?shù)刎?cái)政局交契稅即可，一般是交按房屋 3 元一平方米收。5、領(lǐng)取房產(chǎn)證。需要交登記費(fèi)、工本費(fèi)等等。三、安置房房產(chǎn)證辦理材料1、安置房權(quán)證。2 / 32、被拆除房屋權(quán)證。3、拆遷安置協(xié)議和已回遷安置證明。4、查檔證明。5、被拆遷人身份證明;如果被拆遷人是單位的，還需提交單位法人或其他組織的資格證明，被拆遷單位法定代表人3、授權(quán)委托書，委托人身份證6、安置單位法人或其他組織的資格證明。7、安置單位法定代表授權(quán)委托書。8、安置單位受委托人身份證。9、若增加了安置面積的房屋還需申請(qǐng)人提交或增加安置面積的相關(guān)證明文件。10、房屋權(quán)屬登記申請(qǐng)表(收件窗口領(lǐng)取，當(dāng)事人共同填寫)。四、安置房貸款辦理的流程1、符合貸款條件者可向柜臺(tái)申領(lǐng)相關(guān)貸款表格或上網(wǎng)下載;2、到住房公積金繳納地和購房所在地房管所開具房屋登記信息證明;3、未婚者需到民政部門開具未婚證明;4、到住房公積金繳納單位開具收入證明(表格網(wǎng)絡(luò)下載或柜臺(tái)領(lǐng)取);5、帶齊相關(guān)原件及復(fù)印件到柜臺(tái)申請(qǐng)貸款受理;6、中心審批貸款，借款人與承辦銀行簽訂合同;3 / 37、借款人到房地產(chǎn)交易部門辦理抵押登記手續(xù);8、承辦銀行審批、發(fā)放貸款。