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1、海口市產(chǎn)權(quán)式酒店管理暫行辦法已經(jīng) 2011 年 11 月 10 日市人民政府第 86 次常務(wù)會(huì)議審議通過，現(xiàn)予發(fā)布，自 2012 年 2 月 1 日起施行。市 長(zhǎng)：冀文林二一一年十二月十二日第一條為積極引導(dǎo)發(fā)展本市旅游房地產(chǎn)業(yè)，規(guī)范產(chǎn)權(quán)式酒店管理，根據(jù)物權(quán)法等法律法規(guī)以及國務(wù)院關(guān)于推進(jìn)海南國際旅游島建設(shè)發(fā)展的若干意見 （國發(fā)200944 號(hào)）等規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。第二條 本市行政區(qū)域內(nèi)，產(chǎn)權(quán)式酒店的規(guī)劃、建設(shè)、銷售、登記、經(jīng)營等管理，適用本辦法。第三條本辦法所稱產(chǎn)權(quán)式酒店， 是指建設(shè)單位開發(fā)建設(shè)后將客房產(chǎn)權(quán)分割出售， 酒店配套經(jīng)營性用房及設(shè)施由建設(shè)單位或酒店產(chǎn)權(quán)人所有并由其統(tǒng)一經(jīng)營2、管理的酒店。本辦法所稱客房產(chǎn)權(quán)人， 是指通過購買或受讓等方式取得產(chǎn)權(quán)式酒店可分割轉(zhuǎn)讓客房產(chǎn)權(quán)的單位或個(gè)人。本辦法所稱酒店產(chǎn)權(quán)人， 是指基于開發(fā)建設(shè)或轉(zhuǎn)讓等方式取得除已分割進(jìn)行銷售的客房外酒店其他客房、 配套用房及設(shè)施產(chǎn)權(quán)的單位或個(gè)人。第四條 市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門 （以下簡(jiǎn)稱市住建部門）負(fù)責(zé)產(chǎn)權(quán)式酒店的銷售、房屋產(chǎn)權(quán)登記等管理工作。市土地行政主管部門負(fù)責(zé)產(chǎn)權(quán)式酒店的土地出讓、 土地登記等管理工作。市規(guī)劃行政主管部門負(fù)責(zé)產(chǎn)權(quán)式酒店的規(guī)劃報(bào)建審批管理等工作。市市政市容、工商、稅務(wù)、旅游、公安、衛(wèi)生、價(jià)格、環(huán)保、質(zhì)監(jiān)等相關(guān)行政主管部門按照職責(zé)分工， 負(fù)責(zé)產(chǎn)權(quán)式酒店的相關(guān)管理工作。第五條產(chǎn)權(quán)式酒3、店應(yīng)當(dāng)在旅游度假區(qū)、景觀區(qū)、文化風(fēng)景區(qū)和交通便利、配套設(shè)施完善的區(qū)域建設(shè)，開發(fā)用地應(yīng)當(dāng)符合土地利用總體規(guī)劃、城市規(guī)劃和特定地區(qū)規(guī)劃。第六條 開發(fā)建設(shè)產(chǎn)權(quán)式酒店項(xiàng)目，在辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證時(shí)應(yīng)標(biāo)明產(chǎn)權(quán)式酒店。第七條 商服用地、住宅用地、金融辦公用地可兼容建設(shè)產(chǎn)權(quán)式酒店，用地性質(zhì)和年限可以不變。第八條產(chǎn)權(quán)式酒店應(yīng)按不低于三星級(jí)酒店的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)及裝修。配套服務(wù)設(shè)施的建筑面積應(yīng)占建筑總面積的 16%以上。產(chǎn)權(quán)式酒店交付使用前， 應(yīng)當(dāng)由建設(shè)單位按建設(shè)的相應(yīng)星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行統(tǒng)一裝修及配套設(shè)施建設(shè)并經(jīng)工程質(zhì)量、消防、規(guī)劃、人防、園林、水務(wù)、環(huán)保等相關(guān)部門整體驗(yàn)收合格。未經(jīng)整體驗(yàn)收或整體驗(yàn)收不合格的不得交付使用。第九條產(chǎn)權(quán)式酒店建設(shè)單位在申請(qǐng)商品房預(yù)售許可證前， 應(yīng)委托房屋測(cè)繪單位對(duì)預(yù)售房屋進(jìn)行預(yù)測(cè)繪，出具測(cè)繪報(bào)告書，并以電子件形式報(bào)市住建部門備案。房屋測(cè)繪單位應(yīng)按市規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)的規(guī)劃