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1、九江銀行九江銀行“廣廈福廣廈福”個人房產抵押消費貸款個人房產抵押消費貸款管理暫行辦法管理暫行辦法（20142014 年年 5 5 月修訂）月修訂）第一章第一章總總則則第一條第一條為滿足居民消費性需求，完善個人消費貸款品種，規范貸款管理，根據中華人民共和國商業銀行法 、 中華人民共和國擔保法 、 貸款通則等有關規定，制定本暫行辦法。第二條第二條“廣廈福”個人房產抵押消費貸款（以下簡稱貸款） ，是指以借款人本人或第三人所有的房產作抵押， 用于購房 （住房除外，如有變化，按國家新的有關政策執行） 、子女教育、房屋裝修等消費性用途而發放的貸款。本辦法所稱“房產”主要包括商品房和商業用房。第三條第三條本2、辦法適用于九江銀行所轄機構辦理“廣廈福”個人房產抵押消費貸款。第二章第二章貸款的對象和條件貸款的對象和條件第四條第四條貸款對象：在經營行所在地有固定住所，具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關規定的境外自然人。第五條第五條借款人應符合的條件：（一） 具有穩定的職業或收入來源， 有按期償還貸款本息的能力；（二）信譽良好，具有良好的信用記錄和還款意愿；（三）具有經營行所在地常住戶口及固定住所；（四）同意以借款人自己或第三人名下房產作為抵押擔保；（五）我行要求的其他條件。第六條第六條抵押房產需具備以下條件：（一）產權明晰，無權屬爭議；（二）原則上房產證、土地證、契稅證三證齊全；（三）3、所剩房齡不得超過貸款期限；（四）單戶面積應大于 80 。以單戶面積 80 以下的商品住房做抵押擔保的，須上報總/分行授信審批部審批；以單戶面積 60 以下的商品住房做抵押擔保的，須謹慎辦理；（五）房改房、別墅以及自建房應審慎辦理，房改房、別墅和自建房抵押原則上必須具有出讓性質的國有土地使用權證；（六）所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃。第七條第七條借款人申請貸款，應如實提供下列資料：（一） 借款人及配偶的身份證、 戶口本原件及復印件； 抵押人 （抵押房屋所有權人）及配偶的身份證、戶口本原件及復印件；（二） 借款人、 抵押人 （抵押房屋所有權人） 婚姻狀況為已婚的，要求提供結婚證或戶籍所在地的有權機關出具的婚姻證明原件； 婚姻狀況為未婚的，需提供由戶籍所在地民政部門出具的未婚證明原件，無法提供未婚證明的，應要求其提供有權部門出具的未婚聲明；婚姻狀況為離婚的，需提供離婚證原件；婚姻狀況為喪偶