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1、商業(yè)地產(chǎn)云智庫大數(shù)據(jù)品牌/項(xiàng)目排行榜新趨勢報(bào)告案例解讀 實(shí)操干貨掃描文末二維碼（或添加 sydcxy2014）即刻關(guān)注2017 年南昌房屋租賃條例及管理辦法年南昌房屋租賃條例及管理辦法第一條第一條為了加強(qiáng)城市房屋租賃管理，維護(hù)房屋租賃市場秩序，保障房屋租賃當(dāng)事人合法權(quán)益， 根據(jù) 中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法中華人民共和國合同法和其他有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本市實(shí)際，制定本條例。第二條第二條本條例適用于本市城市規(guī)劃區(qū)國有土地范圍內(nèi)的房屋租賃以及實(shí)施房屋租賃管理的活動。第三條第三條本條例所稱房屋租賃， 是指房屋所有權(quán)人作為出租人將其房屋出租給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為。第四條第四條房2、屋租賃，應(yīng)當(dāng)遵循自愿、公平、互利、信用的原則，實(shí)行登記備案制度。第五條第五條市、縣人民政府房產(chǎn)主管部門(以下簡稱房產(chǎn)主管部門)是同級人民政府房屋租賃管理工作的主管部門，對房屋租賃實(shí)行管理。區(qū)人民政府房產(chǎn)主管部門在市房產(chǎn)主管部門委托范圍內(nèi)對房屋租賃實(shí)行管理。市、縣、區(qū)人民政府國土資源、物價(jià)、工商、公安和稅務(wù)等行政部門應(yīng)當(dāng)按照各自的職責(zé)， 配合房產(chǎn)主管部門做好房屋租賃監(jiān)督管理工作。第六條第六條公民、 法人或者其他組織對其依法取得所有權(quán)或者國家授權(quán)經(jīng)營、管理的房屋可以依法出租。第七條第七條本條例第六條規(guī)定可以出租的房屋，有下列情況之一的，不得出租：(一)未取得房屋所有權(quán)證或者其他合法權(quán)屬證明;(二)3、司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房產(chǎn)權(quán)利的;(三)共有房屋未征得共有人書面同意的;(四)房屋所有權(quán)以及該房屋所占土地的土地使用權(quán)權(quán)屬有爭議的;(五)不符合房屋安全標(biāo)準(zhǔn)的;(六)已抵押房屋未經(jīng)抵押權(quán)人同意的;(七)有關(guān)法律、法規(guī)禁止出租的。第八條第八條有下列情況之一的，視同房屋租賃：(一)房屋所有權(quán)人以提供房屋作為經(jīng)營場所與他人合作經(jīng)營但不參與管理、不承擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)而收取費(fèi)用的;(二)私有房屋所有權(quán)人與該房屋使用人不一致并收取費(fèi)用的;(三)公有房屋由其單位職工、 職工家屬或者其他單位、 個(gè)人從事生產(chǎn)、經(jīng)營活動，并以承包費(fèi)、管理費(fèi)、利潤或者按照營業(yè)額比例提成等形式向使用人收取費(fèi)用的;(四)出租柜臺的。第九條第九條房屋租賃，出租人和承租人應(yīng)當(dāng)簽訂書面租賃合同。租賃合同應(yīng)當(dāng)具備以下條款：(一)當(dāng)事人姓名及住所或者單位名稱及地址;(二)房屋地點(diǎn)、裝修及設(shè)施狀況和租賃面積;(三)租