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1、廈門市萬科商業物業管理有限公司廈門市萬科商業物業管理有限公司編號編號SYWY-WX03名稱名稱設備房管理規范版本版本A/2第 1 頁 共 3 頁編制編制劉進忠更改更改劉進忠審核審核吳勇泉批準批準吳勇泉生效期生效期2016 年 11 月 1 日一、目的一、目的規范設備房管理要求，保障設備運行環境。確保設備完好、運行正常。二、范圍二、范圍適用于設備房管理。三、職責三、職責部門/崗位職責商業物業監督指導項目設備房管理情況。現場營運規范設備房管理標準；監督本部門設備房管理。維修工程定期巡檢及維護設備房。四、方法與過程控制四、方法與過程控制4.1 室內環境管理規范：1) 地面應干凈、平坦、干燥、防滑。墻2、面應平整、整潔、無積塵。專用工具、用品 及器具應在（標識）指定位置擺放整齊。嚴禁堆放易燃、易爆及無關物品。2) 控制中心、電話機房、配電房、發電機房、消防控制室、電梯機房、電腦機房、 水泵房等重要設備房室內應懸掛干濕溫度計。室內環境溫度應控制在 40以下、 相對濕度 80%以下。熱力站、鍋爐房室內環境應符合設備運行條件要求。3) 如設備運行產生的噪音或振動影響毗鄰業戶， 應采取降噪、 減震等措施， 符合國 家相關環保要求。4.2 設備管理規范：1) 明確設備責任人，無人值守時必須加鎖。2) 設備外觀清潔、無油污、無油漆脫落，無跑、冒、滴、漏現象。3) 易被人體接觸到的轉動部位要有防護罩，設備原3、有的防護裝置應維護齊全。4) 設備完好、運行正常，各類儀表完好、使用正常、檢定合格有效。5) 設備上端有排污管等設施時，應在該設備上方加裝喇叭口、擋板等設施。4.3標識管理規范：1) 所有標識應安裝位置適當、醒目，內容清晰、完整。廈門市萬科商業物業管理有限公司廈門市萬科商業物業管理有限公司編號編號SYWY-WX03名稱名稱設備房管理規范版本版本A/2第 2 頁 共 3 頁編制編制劉進忠更改更改劉進忠審核審核吳勇泉批準批準吳勇泉生效期生效期2016 年 11 月 1 日2) 設備房門外側應有設備房名稱，“機房重地， 非請勿進” 標識， 室內應有 “嚴禁吸 煙”等警示標識，發電機房等重要房間內還應懸掛禁止明火標識。3) 設備開關、 閥門等應有明顯的狀態標識； 流體管道應有流向標識； 操作有危險的設備、部件應有“危險！勿靠近！”、 危險！勿操作！”等警示標識；各儀表附近應有正常值范圍標識。4)