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1、精品資料網(wǎng)（http:/）25 萬份精華管理資料，2 萬多集管理視頻講座精品資料網(wǎng)（http:/）專業(yè)提供企管培訓(xùn)資料深圳市萬科物業(yè)管理有限公司作業(yè)指導(dǎo)文件深圳市萬科物業(yè)管理有限公司作業(yè)指導(dǎo)文件編號編號VKWY-J06-05名稱名稱房產(chǎn)后勤管理部代管物資管理辦法頁版本頁版本D/0第 1 頁共 4 頁編制編制吳燎勝更改更改楊獻審核審核林鍶圳批準(zhǔn)批準(zhǔn)張躍敏生效期生效期2006 年 6 月 1 日1 1目的目的對代管地產(chǎn)公司物資的使用、擺放、保管、進出進行有效的控制。2 2范圍范圍房產(chǎn)后勤管理部3 3職責(zé)職責(zé)崗位崗位工作職責(zé)工作職責(zé)部門負(fù)責(zé)人對代管物資的管理進行監(jiān)督、檢查、指示和審批。倉庫主辦負(fù)責(zé)對2、資產(chǎn)管理員的日常工作進行監(jiān)督資產(chǎn)管理員負(fù)責(zé)監(jiān)督倉管員的驗收、盤點、記賬等日常管理工作倉管員按規(guī)定對代管物資進行管理4.4.方法和過程控制方法和過程控制4.14.1 物資管理物資管理代管物資的所有權(quán)屬地產(chǎn)公司。凡屬代管的物資，沒有得到代管物資所屬部門的負(fù)責(zé)人和房管部負(fù)責(zé)人的同意，不得領(lǐng)/借用、調(diào)撥、轉(zhuǎn)讓及報廢等。倉管員負(fù)責(zé)對代管物資的日常管理工作。根據(jù)物資的性能、種類、用途等特點，對倉庫按類別進行物資管理，并做好相應(yīng)標(biāo)識。對于危險品嚴(yán)格按公司危險品管理辦法要求存放。.倉庫內(nèi)的消防設(shè)施充足正常，每 50 平方米至少配兩個 2KG 滅火器(不足 50 平方米也必須配置兩個 2KG 滅火器)。除倉庫人3、員之外，其他人未經(jīng)許可不得入內(nèi)。物資防水、防潮、防霉變等，參照公司倉庫管理規(guī)定執(zhí)行。4.24.2 物資入庫物資入庫.新購營銷物資，經(jīng)倉管員檢驗合格后及時粘貼資產(chǎn)條形碼，并將物資發(fā)票復(fù)印，留下復(fù)印件辦理入庫，登記于資產(chǎn)軟件系統(tǒng)。并將入庫單打印三份，倉管員與經(jīng)辦人雙方在入庫單上簽名，一份與發(fā)票一起交經(jīng)辦人至地產(chǎn)財務(wù)部報賬；另一份入庫單與發(fā)票復(fù)印件交資產(chǎn)管理員，最后一份倉管員保存。.電子、電器類物資經(jīng)辦人必須提供說明書、保修卡、遙控器等配套資料，對于無法提供的，經(jīng)辦人必須提供書面證明后方可辦理入庫手續(xù)。4.34.3 物資出庫物資出庫.地產(chǎn)、物業(yè)公司各部門（銷售部、萬創(chuàng)除外） ，領(lǐng)用營銷代管物資時，須經(jīng)分管領(lǐng)導(dǎo)和地產(chǎn)相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)審批的資產(chǎn)購置/調(diào)撥申請單 （地產(chǎn)軟件系統(tǒng)表格）或郵件，方可到房管部代管的營銷倉庫辦理手續(xù)，倉管員在地產(chǎn)公司資產(chǎn)管理軟件系統(tǒng)上銷賬。.歸還的借用物資，倉管員驗收無損后，在物資領(lǐng)