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1、偉 業 顧 問 2011 B.A.Consulting.靜態經濟測算偉業顧問 Copyright by B.A.Consulting, All rights reserved第第 1 頁頁交流內容靜態經濟測算概念厘定靜態經濟測算操作說明實際案例應用常用的相關分析應用偉業顧問 Copyright by B.A.Consulting, All rights reserved第第 2 頁頁交流內容靜態經濟測算概念厘定靜態經濟測算操作說明實際案例應用常用的相關分析應用偉業顧問 Copyright by B.A.Consulting, All rights reserved第第 3 頁頁靜態經濟測算概念2、厘定l什么是靜態？l指不考慮貨幣時間價值，按同一時點計算；l什么是經濟測算？l通過估算開發項目成本、收入、利潤等經濟指標，來評估一個項目獲利能力的過程；l我們對靜態經濟測算的理解l即在不考慮貨幣時間價值前提下，通過估算開發項目成本、收入、利潤等經濟指標，來評估項目獲利能力的過程。l一般多用于短期開發、以出售產品為主的項目（小型住宅、辦公等物業項目）偉業顧問 Copyright by B.A.Consulting, All rights reserved第第 4 頁頁交流內容靜態經濟測算概念厘定靜態經濟測算操作說明實際案例應用常用的相關分析應用測算基本流程測算基本內容偉業顧問 Copyright3、 by B.A.Consulting, All rights reserved第第 5 頁頁測算基本流程測算基本內容靜態經濟測算操作說明偉業顧問 Copyright by B.A.Consulting, All rights reserved第第 6 頁頁靜態經濟測算操作說明項目收入項目成本項目利潤=簡單的說：具體來看：測算操作基本流程給出項目損益表及衍生估算銷售收入估算項目成本明確項目規劃設計指標偉業顧問 Copyright by B.A.Consulting, All rights reserved第第 7 頁頁測算基本內容測算基本流程靜態經濟測算操作說明偉業顧問 Copyright by B.A.Consulting, All rights reserved第第 8 頁頁靜態經濟測算操作說明測算內容基本構成建設指標測算操作基本流程給出項目損益表估算銷售收入估算項目成本明確項目規劃設計