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1、“三舊三舊”改造地塊標(biāo)圖建庫(kù)改造地塊標(biāo)圖建庫(kù)動(dòng)態(tài)調(diào)整機(jī)制及技術(shù)要求動(dòng)態(tài)調(diào)整機(jī)制及技術(shù)要求廣東省國(guó)土資源技術(shù)中心2019年4月一、一、工作機(jī)制及工作機(jī)制及地塊地塊入庫(kù)標(biāo)準(zhǔn)入庫(kù)標(biāo)準(zhǔn)三、備案三、備案審查技術(shù)要點(diǎn)審查技術(shù)要點(diǎn)二、二、動(dòng)動(dòng)態(tài)調(diào)整技術(shù)態(tài)調(diào)整技術(shù)要求及流程要求及流程一、工作機(jī)制及一、工作機(jī)制及地地塊入庫(kù)標(biāo)準(zhǔn)塊入庫(kù)標(biāo)準(zhǔn) 廣東省國(guó)土資源廳關(guān)于印發(fā)深入推進(jìn)廣東省國(guó)土資源廳關(guān)于印發(fā)深入推進(jìn)“三舊三舊”改造工作改造工作實(shí)施意見(jiàn)的通知（粵國(guó)土資規(guī)字實(shí)施意見(jiàn)的通知（粵國(guó)土資規(guī)字2018320183號(hào)）號(hào)） 基層基層“三舊三舊”改造主管部門(mén)改造主管部門(mén)應(yīng)對(duì)擬入庫(kù)地塊是否符合入庫(kù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行認(rèn)真審核； 地級(jí)以上市2、地級(jí)以上市“三舊三舊”改造主管部門(mén)改造主管部門(mén)對(duì)擬增補(bǔ)入庫(kù)的地塊進(jìn)行實(shí)質(zhì)性審查； 省國(guó)土資源技術(shù)中心省國(guó)土資源技術(shù)中心對(duì)各地級(jí)以上市報(bào)送的調(diào)整完善后的“三舊”改造地塊數(shù)據(jù)庫(kù)進(jìn)行備案。最新工作機(jī)制 擬入庫(kù)地塊需同時(shí)符合同時(shí)符合以下六類(lèi)條件： 1、布局散亂、利用不充分、用途不合理、規(guī)劃確定改造的低效存量建設(shè)用地； 2、2009年12月31日前已建設(shè)的低效存量用地； 3、符合土地利用總體規(guī)劃； 4、二調(diào)和最新土地利用現(xiàn)狀圖認(rèn)定的建設(shè)用地； 5、上蓋物基底面積原則上須占入庫(kù)單元地塊面積比例達(dá)30%以上； 6、原則上應(yīng)以宗地為基本單元。入庫(kù)標(biāo)準(zhǔn)-一般要求 1、“二調(diào)”土地利用現(xiàn)狀圖中認(rèn)定為非建設(shè)用地，但3、實(shí)地在2009年12月31日前已經(jīng)建設(shè)使用且符合上蓋物占地比例要求的，可納入標(biāo)圖建庫(kù)范圍； 2、屬于生態(tài)修復(fù)類(lèi)改造項(xiàng)目，規(guī)劃用途為非建設(shè)用地的，如能提供相關(guān)主管部門(mén)出具的項(xiàng)目屬于生態(tài)修復(fù)類(lèi)型的證明材料，可納入標(biāo)圖建庫(kù)范圍； 3、涉及邊角地、夾心地、插花地（簡(jiǎn)稱(chēng)“三地”）及超標(biāo)“三地”的，可單獨(dú)或與主體項(xiàng)目地塊一并納入標(biāo)圖建庫(kù)范圍；入庫(kù)標(biāo)準(zhǔn)-特殊情形處理 4、在舊村莊和舊城鎮(zhèn)改造中，宗地?cái)?shù)量超過(guò)3塊（含3塊）、面積均不超過(guò)1公頃（含1公頃）、相鄰且連片的，可合并作為整體入庫(kù)； 5、規(guī)劃確定的連片改造區(qū)域的地塊，可合并作為整體入庫(kù)； 6、無(wú)合法用地手續(xù)的，可按歷史用地協(xié)議約定的用地范圍、規(guī)劃功能單元、道路、河流及產(chǎn)權(quán)邊界等因素確定入庫(kù)地塊范圍；入庫(kù)標(biāo)準(zhǔn)-特殊情形處理 7、上蓋物占地比例符合建設(shè)用地規(guī)劃許可證、土地供應(yīng)法律文書(shū)等載明的規(guī)劃條件，可不受上蓋物基底面積占入庫(kù)單元地塊面積30%比例的限