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1、城?更新工改工項目產業規劃?招商及運營目錄一?產業園?的演?及類型產業園區的演進及類型產業園區是指?府或企業?府或企業?實?產業發展目標而創立的特殊區?境，是區域經?發展?產業調整升?的?要空間聚集形式，?負著聚集創新資源?育新?產業?城?化建設等一系列的?要使命?多元?的分類?工業區?高新?術開發區?產業新城?科?新城多元?的分類?科?園區?文?創意園區?物流產業園區?金融服?園區?物流園區 ?識產業園區產業園區的演進?類型 產業園區的發展分類?么是2.5代產業園？產業園區的演進及類型 產業園區的發展分類科?都?入高端產業?創?要素集聚?城?發展完善 產業?城?產業?城?開始融合?以產促城?2、以城帶產產業園?分工?產業鏈逐步形?配?開始豐富工業園? ?工?離城? ?能單一工業園?產業園?產業?城科?都?產業園區的演進?類型 新?坡園區的演進?程60-70s1980s1990s2000s發展背?-?業發展-創?就業發展背?-資本?術密集產業-分散?專業?特點-?工?測試?研發需求增?發展背?- 知識密集型-?業企業?營總部-?本地中小型企業(SME)發展背?高科?戰略?發展信息科?生命科學和?他知識密集型經濟-?居?分離的大型工業?-?容?率?密?的開發模式?1.0-1.4?- 靠?宅?的小型輕工業?和多層廠?-產業組團發展概念?如芯?園/?藥組團/石油?工島-工業?內更多生活配?設3、施?-科學園的?生?坡科學園-花園式的郊?商業園-首個集商業和?于一體的商業園?提供高質量的?礎設施和服?設施?-?型的中高密?工業廠? ?容?率2.0-2.5?-理念?生活-工作-娛?-學?-土地利用率?來?高?城?的?境-?能?來?多?-土地規劃調整產業園區的演進?類型 新?坡第一代園區-大士工業園規劃特點規劃特點? ?居?分離的大型工業?容?率?密?的開發模式?產業類型產業類型?一般?業地塊劃分?地塊劃分? 0.8-1.0 ha容?率容?率?1.0?1.4道路系統規劃?道路系統規劃?網格狀?考慮集裝箱車?的通行配?設施?配?設施?本設施如水?電廠?形態?廠?形態?獨立式廠?大士工業?一期大士工業?一期產業園區的演進?類型 新?坡第?代園區-芯?制?園面?48.5 60.5 ?頃面?48.5 60.5 ?頃地塊劃分?6-20?頃地塊劃分?6-20?頃容?率?1.3 -2.5高?巴西立?